+7 903 589-03-59
Войти

Id 158448

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Ходынская ул., 2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 47 кв.м.

адрес Москва, Ходынская улица, 2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 13.2 лет

Доходность:7.59%

67 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 425 532 RUB)

площадь 47.0 м2

QR код Qr код

Продажа торгового помещения с арендатором "IC cleaning" в ЖК бизнес-класса "Пресня Сити", по адресу: Москва, Ходынская ул., 2. Помещение располагается в ЦАО, 13 минут пешком от станции метро Улица 1905 года. Жилой комплекс представляет собой три 44-этажные башни. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Престижный район с платежеспособным населением.

Технические характеристики:
Высота потолков: 5.8 м. Отдельный вход с фасада. Витринные окна. Эл. мощность: 15 кВт. Открытая планировка

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 67 000 000 рублей.
Стоимость продажи за м2: 1 425 532 рублей

Арендатор Химчистка.
МАП - 425 000 рублей.
ГАП - 5 100 000 рублей.
Индексация: 10% безусловная.
Срок договора: 5 лет, уже работают более 5-ти лет.
Окупаемость: 13 лет.

1/ 3
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 47  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 44

Электрическая мощность: 13 кВт, можно увеличить.

Высота потолков: 6 м.

Парковка: Есть.

Коммерческие условия

Цена за все: 67 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.

Общий МАП: 425 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 5 100 000 RUB

Окупаемость: 13.2 лет

Доходность: 7.59%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Ходынская улица, 2

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Беговая,Улица 1905 года

Транспортная доступность: 13 минут пешком от станции метро Улица 1905 года.

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Москва, Ходынская улица, 2

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Беговая,Улица 1905 года

Транспортная доступность:

13 минут пешком от станции метро Улица 1905 года.

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

47  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

44

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

13 кВт, можно увеличить.

Высота потолков:

6 м.

Парковка:

Есть.

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо.

Цена за все:

67 000 000 RUB

Общий МАП: 425 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

5 100 000

Окупаемость:

13.2 лет

Доходность:

7.59%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

15 714 158 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 55 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее ЖК Страна. Озёрная, дом Байкал - 41,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

38 000 000 RUB

ЖК Страна. Озёрная, дом Байкал - 41,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Площадь 41.1 м2

Локация Москва, жилой комплекс Страна Озёрная

Шорин Владимир

Шорин Владимир

брокер объекта

Подробнее ЖК Остафьево / Красовского 2к3 / 39кв.м

17 800 000 RUB

ЖК Остафьево / Красовского 2к3 / 39кв.м

Площадь 39 м2

Локация улица Красовского, 2к3

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon

19 000 000 RUB

ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon

Площадь 48 м2

Локация жилой комплекс Новое Летово, к3

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

38 075 880 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 49.2 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 706 850 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 54.1 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 555 680 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.8 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 256 240 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.3 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

35 831 040 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 49.6 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

34 989 500 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 45.5 м2

Локация Москва, ЖК Соул

1/ 10