г. Москва, ул. Вильгельма Пика, 1 (ЖК Режиссёр) - 109.3м2/Продажа ГАБ с НДС/ Управляющая компания ЖК

Предлагается в продажу помещение с арендатором в уникальном проекте бизнес - класса «Режиссер» по адресу: г. Москва, СВАО, район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, корп.3 (ЖК Режиссёр)
Ближайшие станции метро: Ботанический сад – 12 мин. пешком, ВДНХ – 20 мин. пешком. Первая линия домов. Исторический район Москвы.
Комплекс «Режиссер» находится в примечательном месте, наполненными различными достопримечательностями. Практически напротив ЖК располагается вход в легендарный выставочный комплекс ВДНХ. В соседних зданиях ВГИК и киностудия им. Горького.
ЖК представляет собою три башни разной этажности: 29, 38 и 48 этажей.
На территории 1,7 га построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: до ТТК – около 10 мин., до Садового кольца – 12 мин., до МКАД – 15 мин. на автомобиле. Место для размещения рекламной вывески.
Торговое окружение: аптека 36.6, ЯндексМаркет
Статус – дом сдан в IV квартал 2024 года

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Гастроэнтузиаст, гостиница Байкал, супермаркет Густо, быстрое питание Subway, Донер Кебаб, вейп – шоп, кофейня Coffee Bean, ШаурШеф, салон красоты, пункт выдачи Яндекс Маркет, ресторан Сакура, магазин продуктов.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 109.3 кв. м., 1 этаж 29и этажного корпуса, 3 больших витринных окна, отдельный вход. Высокие потолки -до 5,5 м. Электрическая мощность – 22 кВт. Вся современная инженерия. Приточно – вытяжная вентиляция. Парковка перед фасадом. Помещение с ремонтом!

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 45 016 008 рублей с НДС
Стоимость за 1 кв. м. – 411 857 рублей
Арендатор: Управляющая компания ЖК, ДДА с 01.01.2025 по 31.12.2027 года.
МАП: 220 871 рублей с НДС
ГАП: 2 650 452 рубля.
ДКПн (ООО на ОСН)