МО, г. Люберцы, пгт. Красково, ул. Карла Маркса, д. 63, ЖК Олимпийский / 121м2/ Продажа ГАБ

Объект расположен по адресу: Московская область, г. Люберцы, пгт. Красково, ул. Карла Маркса, д. 63, ЖК Олимпийский. Расположено на первом этаже 14-и этажного жилого дома. Ближайшая станция метро МЦД-3 Красково в 7 минутах пешком. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой.

Торговое окружение: в доме супермаркеты Дикси и Первый выбор, Аптека Здравсити и ПВЗ ВБ. В соседнем доме Сбер. DNS, Верный через дорогу.
Технические характеристики:
Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 1 этажного здания. Общая площадь: 121 кв. метров. Высота потолков - 3 метра. Электрическая мощность 15 кВт.

Коммерческие условия:
- Стоимость: 33900000 рублей
- Стоимость квадратного метра: 280165 рублей
- Форма сделки: ДКП
- Собственник: физическое лицо
-Арендатор Улыбка Радуги. ДДА на 5 лет с сентября 2025 года.
- МАП: 245000 рублей
- ГАП: 2940000 рублей
- Односторонняя индексация 5%.
- Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются сверх арендной платы.
- При возникновения у Арендодателя НДС - Арендатор оплачивает НДС сверх арендной платы.