+7 903 589-03-59
Id 160012
Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 42 кв. м.
Москва, Салтыковская ул., 6/1к6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
19 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 450 237 RUB)
42.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором, по адресу: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6, площадью 42.2 кв.м.
Ближайшая станция метро - Улица Дмитриевского, 25 минут пешком. Помещение находится на 1ом этаже жилого дома. В шаговой доступности магазины: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка. Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в новом ЖК "мой адрес На Салтыковской". Первая линия. Выезд на МКАД в 2 км. Центр плотного жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состоит из 7 корпусов разной этажности от 12 до 24 этажей, расположенных в окружении Косинского парка и Салтыковского лесопарка. Рядом с корпусами находятся остановки общественного транспорта. Район очень зеленый, в шаговой доступности озёра Черное и Белое, река Банная канава, Косинский ручей, парк Жемчужина. У помещения высокие рекламные возможности.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Угловое помещение. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Высота потолков - 3.5 м. Зона разгрузки/погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость: 19 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 450 236 рублей.
Арендатор: Здравсити
МАП: 140 000 рублей.
ГАП: 1 680 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
Срок договора - 7 лет
Индексация: 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 42.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 19 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 145 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 740 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, Салтыковская ул., 6/1к6
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Косино,Улица Дмитриевского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка, Дикси
Адрес:
Москва, Салтыковская ул., 6/1к6
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Косино,Улица Дмитриевского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Улица Дмитриевского, 25 минут пешком
Торговое окружение:
Магнит, Горздрав, Буханка, Винлаб, Химчистка, Дикси
Общая площадь:
42.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
19 000 000 RUB
Общий МАП: 145 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 740 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 43.67 кв. м.
43.7 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 44.1 кв. м.
44.1 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, Тамбовская улица, 5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 40 кв.м.
40 м2
Москва, Тамбовская улица, 5
Гринь Алексей
брокер объекта
Бульвар Эйнштейна 3- 49.5кв.м / Продажа готового арендного бизнеса с Аптекой
49.5 м2
посёлок городского типа Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
9-я Парковая, ул.68 - 43,7 кв.м. - Продажа торгового помещения
43.7 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 68
Лилия
брокер объекта
НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 9 – 36.5 м² /Готовый арендный бизнес /ПВЗ Озон
36.5 м2
Филимоновское поселение, д. Середнево, ЖК Цветочные Поляны экопарк, корпус 9
Уралов Константин
брокер объекта
жилой комплекс 1-й Химкинский - 46.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
46.6 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский
Павел
брокер объекта
жилой комплекс Филатов Луг, к5 / Продажа / Помещение свободного назначения / 48.2 кв.м.
48.2 м2
жилой комплекс Филатов Луг, к5
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Колодезная ул., 7к8 - 50,3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПВЗ Ozon
50.3 м2
Москва, Колодезная улица, 7к8
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Перерва, 8с1 - 44,5 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Миp пива
44 м2
Москва, улица Перерва, 8с1