Москва, Академика Скрябина, 3/1к4 - 98 кв.м. - Продажа Арендный бизнес

Предлагается помещение свободного назначения площадью 98 м² под размещение ПВЗ Lamoda по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, к. 4.

Объект расположен на первой линии домов, на первом этаже современного 23-этажного многоквартирного дома, построенного по программе реновации и введённого в эксплуатацию в 2023 году.

Локация подходит для пункта выдачи заказов благодаря плотному жилому массиву, удобной доступности для жителей района, отдельному входу, парковке и регулярному вечернему и дневному пешеходному трафику. Станции метро Юго-Восточная и Рязанский проспект находятся в 10–12 минутах пешком.

Торговое окружение:
Остановка наземного общественного транспорта, бизнес-центр напротив через дорогу, супермаркеты Пятёрочка и Ашан, сетевая аптека Горздрав, плотный жилой массив с высокой плотностью застройки.

Технические характеристики:
Площадь: 98 м².
Этаж: 1 этаж.
Здание: 23-этажный многоквартирный дом.
Год ввода в эксплуатацию: 2023.
Первая линия домов.
Отдельная входная группа.
Электрическая мощность: 19,6 кВт.
Высота потолков: 3,4 м.
Парковка.
Текущее использование / арендатор: кафе.
Подходит под размещение клиентской зоны, зоны хранения, примерочных и зоны выдачи заказов.

Коммерческие условия:
Аренда кафе : 132 тыс руб/мес (38 м2)
Аренда (потенциальной площади 60 м2): 180 тыс руб/мес