Арендный бизнес ОСЗ ЮВАО м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75с1/ Продажа

Продажа ОСЗ по адресу: Рязанский проспект, 75с1 - шаговая доступность от метро Рязанский проспект (менее 1 минуты). Площадь помещения составляет 819.7 кв. м. Интенсивный трафик от и к метро Рязанский проспект. Посещаемость метро на вход и выход оценивается в 47 тыс. человек. Плотность населения радиусе 500 метров от помещения около 15 тыс. человек.
Основной арендатор Ростикс РТО 20 000 000 РУБ.

Арендаторы:
Ростикс
Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер
Салон связи — салон услуг
а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю.

Торговое окружение насыщенное: табачные магазины, аптеки, кафе восточной кухни, ремонт и продажа электротехники, вкусвилл, лига ставок, Лента, пекарни, шаурма, ремонт оежды и обуви.

Технические характеристики:
Общая площадь 819,7 кв.м.;
Монолит, Ж\Б блоки. 1997 г.
8 входных групп.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация.
Высота потолков, 1 этаж- 3,6 м. 2 этаж - 2,6 м.
Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь;
Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года.
Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.)

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 500 000 000 руб./мес. НДС
Стоимость кв. м.: 610 501р руб./мес.
МАП: 4 334 000 руб.
ГАБ: 52 008 000 руб.
Окупаемость 9 лет.