+7 903 589-03-59
Id 160435
Старомарьинское шоссе, д. 15 - 326,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность:11.65%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 290 876 RUB)
326.6 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса (стрит-ритейл), 326,6 м², Марьина Роща.
Адрес: г. Москва, СВАО, район Марьина Роща, Старомарьинское шоссе, д. 15.
Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома (МКЖД) с отдельным входом. Метро «Марьина Роща» и «Бутырская» – 11 минут пешком. Высокий пешеходный и транспортный трафик, густонаселенный жилой массив. Рядом – новостройки Фонда реновации (крупный микрорайон на Анненской улице, дома 1–4). Сам МКЖД в Программу реновации не включен.
Технические характеристики:
Встроенное помещение площадью: 326,6 м².
Отдельный вход, витринное остекление, удобная планировка, высокие потолки.
Коммуникации: все центральные, выполнены новые инженерные сети и системы.
Свежий ремонт, ведутся строительно-монтажные работы, далее – комплектация и завоз товаров.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 95 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 290 876 рублей.
Арендатор: «Пятёрочка», ДДА на 10 лет.
МАП: 930 000 рублей с 13-го месяца
ГАП: 11 160 000 рублей
Окупаемость: 8.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 326.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: высокие
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 930 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 160 000 RUB
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бутырская,Марьина роща
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бутырская,Марьина роща
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
326.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
высокие
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 930 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 160 000
Окупаемость:
8.6 лет
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮАО, 2-й Котляковский пер., 1/1 / 336,3 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Лайф Варшавская
336 м2
Москва, 2-й Котляковский переулок, 1к6/1 Лайф Варшавская
Максим
брокер объекта
Рождественская улица, 27к1 - 363,4 кв. м. продажа торгового помещения
363.4 м2
Москва, Рождественская улица, 27к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15
Евгений
брокер объекта
Москва, Сретенский б-р, д. 6/1с1 - 295 кв.м. - Продажа ПСН
295 м2
Москва, Сретенский бульвар, 6/1с1