+7 903 589-03-59
Id 160435
Старомарьинское шоссе, д. 15 - 326,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8 лет
Доходность:12.50%
89 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 272 505 RUB)
326.6 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса (стрит-ритейл), 326,6 м², Марьина Роща.
Адрес: г. Москва, СВАО, район Марьина Роща, Старомарьинское шоссе, д. 15.
Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома (МКЖД) с отдельным входом. Метро «Марьина Роща» и «Бутырская» – 11 минут пешком. Высокий пешеходный и транспортный трафик, густонаселенный жилой массив. Рядом – новостройки Фонда реновации (крупный микрорайон на Анненской улице, дома 1–4). Сам МКЖД в Программу реновации не включен.
Технические характеристики:
Встроенное помещение площадью: 326,6 м².
Отдельный вход, витринное остекление, удобная планировка, высокие потолки.
Коммуникации: все центральные, выполнены новые инженерные сети и системы.
Свежий ремонт, ведутся строительно-монтажные работы, далее – комплектация и завоз товаров.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 89 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 272 505 рублей.
Арендатор: «Пятёрочка»
ДДА на 10 лет от 27.02.2026
МАП: 930 000 рублей с 13-го месяца
ГАП: 11 160 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 326.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: высокие
Парковка: по запросу
Коммерческие условия
Цена за все: 89 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 930 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 160 000 RUB
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12.50%
Расположение
Адрес: Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бутырская,Марьина роща
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бутырская,Марьина роща
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
326.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
высокие
Парковка:
по запросу
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
89 000 000 RUB
Общий МАП: 930 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 160 000
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12.50%
Планировка
+7 903 589-03-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Воронцовская 8с1 - 268.2 кв. м - продажа ПСН
268.2 м2
Москва, Воронцовская улица, 8с1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Шаболовка, 23/ 386 метров/ Стилобат
386 м2
Москва, улица Шаболовка, 23
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК 1-й Нагатинский, 2.2, район Нагатино Садовники, г. Москва/ 277,1 м²/ Продажа ПСН
277 м2
Москва, ЖК Первый Нагатинский, 2.1
Уралов Константин
брокер объекта
Новослободская улица, 46 - 310,5 м² - Продажа / ГАБ / Магнолия
310.5 м2
Москва, Новослободская улица, 46
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, Нижегородская ул., 104с2 - 305,9 м2 / Продажа арендного бизнеса с даркстором ВкусВилл
305 м2
Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Москва, Таганская ул., 29С1/ 318 м²/ Продажа ГАБ
318 м2
Москва, ул. Таганская, 29с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1 - 269,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
269.8 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Верейская 41, 1.2 / 110 м2/ Продажа ПСН
376.7 м2
Москва, ЖК Верейская 41, 1.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) - 288.75м2/ Продажа помещения Автомойки
288.8 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) -302.84м2/ Продажа ПСН
302.8 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити