+7 903 589-03-59
Id 160447
Москва, Филимонковский р-н, п Первомайское, ул Рабочая, д 1 - 42245 м2 / Продажа ГАБ / Логистический парк
посёлок Первомайское, Рабочая улица, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Склад
Окупаемость: 7.3 лет
Доходность:13.64%
3 780 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 89 478 RUB)
42 245.0 м2
Qr код
Продается логистический комплекс класса А+ по адресу: Москва, Филимонковский р-н, п Первомайское, ул Рабочая, д 1. Удобное pаспoлoжение: 21 км oт MКAД по Kиевcкому ш. и 15 км дo a/п Bнуковo, развитая инфраструктура. Удобная доступность общественным транспортом, 2 автобусные остановки. Юридически Москва.
Технические характеристики:
Общая площадь: Общая площадь 42245 м2, складская площадь 36 500 м2, офисная 3000м2, мезонин 2500м2. Потолок 12 м, колонны 12х24 м, полы ударопрочные, антипылевые, нагрузка 8т/м2 (склад), 1,5т/м2 (мезонин), минимум 1 погрузочный док и 3 рампы на 1000м2 складской площади.
38 доковых ворот, расстояние между доками – 6м, докшелтеры с регулируемой гидравлической платформой, тентовые герметизаторы ворот, колесные направляющие, приямок под уравнительную площадку.
Энергосберегающая система отопления с газовыми кондиционерами-руфтопами (при -35 С вне здания: +16 С на складе и +20 С в офисе), ESFR-25 противопожарная и сплинкерная система, оптико-волоконная линия связи, выделенная мощность 1,6 МВт. 2015 года постройки. Огороженная территория 6.7га, КПП, 50 м/мест для еврофур, 96 м/мест для легковых.
Кол-во парковочных мест: 146
ЗУ в собственности
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 3 780 000 000 руб.
ЧОД за 2025 г. - 519 600 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м.: 89 478 руб.
Индексация до 7%
Окупаемость - 6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Склад
Общая площадь: 42245 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 1600
Высота потолков: 12
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 3 780 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 43 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 519 600 000 RUB
Окупаемость: 7.3 лет
Доходность: 13.64%
Расположение
Адрес: посёлок Первомайское, Рабочая улица, 1
Округ: Юго-Западный административный округ,
Близость метро: Внуково
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
посёлок Первомайское, Рабочая улица, 1
Округ:
Юго-Западный административный округ,
Близость метро:
Внуково
Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
42245 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Склад
Электрическая мощность:
1600
Высота потолков:
12
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
3 780 000 000 RUB
Общий МАП: 43 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
519 600 000
Окупаемость:
7.3 лет
Доходность:
13.64%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Москва, Рязанский пр-т, д.2к3 - 50000 кв.м. - Продажа ТРЦ
50 000 м2
Москва, Рязанский пр-т, 2к3
Александр Невский
брокер объекта
МО, Лобня, Краснополянский проезд, д.4 - 39738 кв.м. - Продажа Складской комплекс
39 738 м2
Лобня, Краснополянский проезд, 4
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Ленинский проспект 123В / 36157.0м2/ Продажа ТЦ ''Галион''
36 157 м2
Москва, ленинский проспект 123В