+7 903 589-03-59
Id 160551
г. Москва, ул. Муравская, 38к2 / 166,5 кв. м./Продажа ГАБ- магазин "Четыре лапы" и "Здравсити"
Москва, Муравская улица, 38к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.79%
93 330 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 560 541 RUB)
166.5 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендаторами в ЖК «Мир Митино».
Адрес: г. Москва, СЗАО, район Митино, ул. Муравская, 38к2.
Угловое помещение на входе в жилой массив, на пересечении пешеходных маршрутов — зона интенсивного пешеходного трафика. Пятницкое шоссе — в 4 минутах транспортом.
ЖК «Мир Митино» — 8 жилых корпусов, 5 891 квартира, заселен.
Окружение: федеральные сетевые арендаторы.
Технические характеристики:
Общая площадь: 166.5 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Витринные окна по фасаду. Свободная планировка. Электрическая мощность: 60 кВт. Парковка свободная перед входом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 93 330 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 560 541 рубля.
Арендаторы: зоомагазин "Четыре лапы" — договор аренды на 5 лет.
Аптека «Здравсити» — договор аренды на 7 лет.
МАП: 610 000 рублей (с 13-го месяца аренды).
ГАП: 7 320 000 рублей.
«Здравсити» — индексация 5% безусловная.
"Четыре лапы" - индексация 5% безусловная.
Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно.
Окупаемость: 12,75 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 166.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Свободная, перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 93 330 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 610 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 320 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.79%
Расположение
Адрес: Москва, Муравская улица, 38к2
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: метро Пятницкое шоссе транспортом (4 минуты)
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Муравская улица, 38к2
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
метро Пятницкое шоссе транспортом (4 минуты)
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
166.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Свободная, перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
93 330 000 RUB
Общий МАП: 610 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 320 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Митрофанов Алексей
брокер объекта
ул Юлиана Семенова, 8 корп. 1 - 156, 3 кв. м. / Продажа ПСН в ЖК
156.3 м2
Москва, улица Юлиана Семёнова, 8к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, пр-кт Мира, 135А - 167.1 м2 / Продажа ГАБ / WB (РВБ) и Мiеlе
167.1 м2
Москва, проспект Мира, 135А
Виталий
брокер объекта
Старосадский переулок, 6/12с1 - 142,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
142.4 м2
Москва, Старосадский переулок, 6/12с1
Николай
брокер объекта
Красноармейская, 11 - 181.6 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Муза
181.6 м2
Москва, Красноармейская улица, 11
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Константина Федина, 3/161,4 метра/ ПСН/Общепит/ Аптека
161 м2
Москва, улица Константина Федина, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Маршала Жукова, 1С1/ 168,2 м²/ Продажа арендного бизнеса
168 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 1с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК 1-й Нагатинский, 2.1, район Нагатино Садовники, г. Москва/ 146,6 м² / Продажа ПСН
146 м2
Москва, ЖК Первый Нагатинский, 2.1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская улица, 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв. м.
176 м2
Москва, Тагильская улица, 4
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, пр. Шокальского, 31к1/141 кв.м. ГАБ Красное и Белое
141 м2
Москва, проезд Шокальского, 31к1
Александр Невский
брокер объекта
г. Москва, ул. Василисы Кожиной, 25 / 160 м². / Продажа ПСН.
160 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, вл25/1