Ленинградский проспект, 24 - 305,6 кв. м. - Аренда / ПСН / Офис

Аренда помещения 305 м² с витринами на Ленинградском проспекте. Первая линия.
Адрес: г. Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, 24. Объект расположен в районе с высокой деловой и торговой активностью. В шаговой доступности находятся станции метро «Белорусская» (9 минут пешком) и «Динамо» (15 минут пешком). Пешеходный и автомобильный трафик — высокий. Рядом расположены бизнес-центры, торговые комплексы, кафе, рестораны и гостиницы.

Технические характеристики:
Площадь: 305,6 кв. м. (1-й этаж 7-этажного здания).
Отдельный вход с улицы, 10 витринных окон.
Высота потолков: 5 м.
Офисная отделка.
Электроэнергия: 25 кВт (с возможностью увеличения до 49 кВт за счет арендатора).
4 мокрые точки.
Парковка: в непосредственной близости доступны платные парковочные места, возможна организация временной парковки для клиентов.

Помещение свободного назначения идеально подходит для размещения магазина, бутика, шоу-рума, кафе, ресторана, салона красоты, клиники или офиса.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 000 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 39 268 рублей в год.
Обеспечительный платёж: 1 000 000 рублей.
Предоплата за 1 месяц.
Тип аренды: прямая, длительная.
Налоги: УСН.
Эксплуатационные расходы: включены в ставку.