+7 903 589-03-59
Id 160844
Новосередневский проспект 17к2 – 86.9 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Стоматология КристалДент
Новосередневский проспект, 17к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность:7.45%
31 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 362 486 RUB)
86.9 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Стоматология в крупном ЖК комфорт класса Середневский лес, по адресу: Поселение Филимонковское, Новосередневский проспект 17к2. НАО, Филимонковское. Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. транспортом. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик. ЖК сдан в 2023г., зacелен.
Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.
Технические характеристики:
Общая площадь: 86.9 кв.м, 1 этаж, 1-ая линия 9-этажного жилого дома, отдельный вход. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт (с возможностью увеличения). Высота потолков 3.7м
Продажа только с одобрения текущего арендатора..
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 31 500 000 руб. (НДС 5%)
Стоимость за 1 кв.м - 362 486 руб.
Арендатор - Стоматология КристалДент.. ДДА от 1.09.2023г. на 8 лет до 1.09.3031г.
Ежегодная безусловная индексация 10%.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
МАП - 196 560 руб. (с 1.09.2026)
ГАП - 2 358 720 руб.
Собственник: физлицо.
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 86.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 18 кВт
Высота потолков: 3.7м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 31 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 196 560 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 358 720 RUB
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Новосередневский проспект, 17к2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Филатов Луг
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. на транспорте
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.
Адрес:
Новосередневский проспект, 17к2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Филатов Луг
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. на транспорте
Торговое окружение:
Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.
Общая площадь:
86.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
18 кВт
Высота потолков:
3.7м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
31 500 000 RUB
Общий МАП: 196 560
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 358 720
Окупаемость:
13.4 лет
Доходность:
7.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 11 (ЖК Датский квартал, к2) - 79.5 м2 / Продажа помещения с НДС
79.5 м2
Датский квартал жилой комплекс, ул. Полковника Романова, 11
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Борисовские Пруды, 3к2 (ЖК Wave корп. 1 AZURE) - 89,7 кв. м. /Продажа ГАБ / СтройМаг
89.7 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 3к2
Гринь Алексей
брокер объекта
Лодочная, д. 29с1 - 97.2 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Wildberries
97.2 м2
Москва, Лодочная 29с1
Евгений Митин
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Маршала Савицкого, 4к1 - 103,8 м2 / Продажа ПСН
103.8 м2
Москва, улица Маршала Савицкого, 4к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Петровско-Разумовский проезд 16 / 78 м./ Продажа ПСН
78 м2
Петровско-Разумовский проезд 16
Назарова Олеся
брокер объекта
г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1/82.8м2/Продажа Офиса
82.8 м2
Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 1.3 - 78.8 кв.м / Продажа ПСН
78.8 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.2 - 76.3 кв.м / Продажа ПСН
76.3 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.2 - 72.7 кв.м / Продажа ПСН
72.7 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.6.1 - 69.6 кв.м / Продажа ПСН
69.6 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_к. 2.6.1