+7 903 589-03-59
Id 160853
г. Москва, ЮАО, Варшавское ш., д. 141к11, - 293 кв.м. - ГАБ с Фасолью и Озон
Москва, Варшавское шоссе, 141к11
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.6 лет
Доходность:13.19%
46 800 000 RUB |
(за 1 м2 — 159 727 RUB)
293.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в ЮАО по адресу: Варшавское ш., д. 141к11 / 293,0 кв.м. / с сетевыми арендаторами магазин Фасоль и ПВЗ Озон.
В пешей доступности от станций метро Улица академика Янгеля и Аннино. Самая проходная часть густозаселенного ЖК с развитой инфраструктурой.
Рядом: школа, детский сад, магазины, кафе, пекарни, остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
• общая площадь 293 кв.м.
• первый этаж жилого 12-ти этажного дома.
• высота потолков 3,5 м.
• электроэнергия 100 кВт.
• 3 отдельных входа. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
• Арендаторы: магазин Фасоль (ежегодная безусловная индексация 10%) и ПВЗ Озон;
• МАП 515 000 рублей / ГАП 6 180 000 рублей
• Стоимость 46 800 000 рублей
• Стоимость кв.м. 159 727 рублей
• Продажа по ДКП от ООО на УСН.
• Окупаемость: 7,5 лет – привлекательный срок для такого формата.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 293 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена: 46 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 515 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 180 000 RUB
Окупаемость: 7.6 лет
Доходность: 13.19%
Расположение
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, 141к11
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Аннино,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: 5 мин от м. Улица академика Янгеля и м. Аннино
Окружение
Торговое окружение: Разнообразное
Адрес:
Москва, Варшавское шоссе, 141к11
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Аннино,Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
5 мин от м. Улица академика Янгеля и м. Аннино
Торговое окружение:
Разнообразное
Общая площадь:
293 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена:
46 800 000 RUB
Общий МАП: 515 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 180 000
Окупаемость:
7.6 лет
Доходность:
13.19%
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1 - 275.1 м2/ Продажа ПСН в Новом ЖК Бизнес класса
275.1 м2
Москва, ЦАО, Полковая ул., 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Ильинского, 8 - 253,1 м2 / Продажа АБ - Улыбка радуги + Аптека
253.1 м2
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Тагильская 6/5 (ЖК Метроном, д.2) - 330.4м² /Продажа торгового помещения в 2х уровнях
330.4 м2
Москва, Тагильская улица, 6/5
Шорин Владимир
брокер объекта
АБ с Серебряном фонтане / 325,5кв.м. / продажа
325.5 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 16к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Коминтерна, 5 / 270 м²./ Продажа ГАБ.
270 м2
Москва, улица Коминтерна, 5
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Каширское ш. 11 к 1 , 250 м2/Продажа ПСН
250 м2
Москва, Каширское шоссе, 11к1
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 260,6 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
260 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Чернов Андрей
брокер объекта
Шмитовский проезд, 39к6 - 288 кв. м - продажа ПСН
288 м2
Москва, Шмитовский проезд, 39к6
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Черняховского, д. 6 - 243,8 кв. м. - Продажа / ПСН
243.8 м2
Москва, улица Черняховского, 6
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 297,5 кв.м. / Продажа блока торговых помещений
297.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70