+7 903 589-03-59
Id 161878
Москва, ул. Новокосинская 11к2 - 345м2/Продажа арендного бизнеса с Винлабом и набором арендаторов
Москва, ул. Новокосинская 11к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность:12.12%
70 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 202 899 RUB)
345.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами, расположено в ВАО на 1-ом этаже 14-ти этажного многоквартирного жилого дома 1998 года постройки по адресу г. Москва, ул. Новокосинская 11к2.
Густонаселенный район. До метро Новокосино можно добраться за 15 минут пешком.
Торговое соседство: Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Технические параметры:
Общая площадь помещения: 345кв.м., 1 этаж, мощность 40 кВт. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход с улицы, Витринное остекление по фасаду, Рекламная вывеска, Кондиционирование, Приточно-вытяжная вентиляция, Пожарная сигнализация, Зона разгрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 70 000 000 рублей,
Стоимость за 1м2: 202 892 рублей
Арендаторы: Винлаб (ДДА от 03.11.2022 на 10 лет), КДА: Хозмаг, Wb, Ozon, Одежда, Ателье, Постомат, Заряд Эл. самокатов
МАП общий: 708 000 рублей
ГАП общий: 8 496 000 рублей.
Окупаемость: 8,2 года
Продажа по ДКП. Собственник физ лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 345 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 70 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 708 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 496 000 RUB
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12.12%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Новокосинская 11к2
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Новокосино
Транспортная доступность: метро Новокосино - 15 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Адрес:
Москва, ул. Новокосинская 11к2
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Новокосино
Транспортная доступность:
метро Новокосино - 15 минут пешком
Торговое окружение:
Пятерочка, Пицца Экспресс, Сбербанк, кофейня, Яндекс маркет.
Общая площадь:
345 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
70 000 000 RUB
Общий МАП: 708 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 496 000
Окупаемость:
8.3 лет
Доходность:
12.12%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Бурлачко Дарья
брокер объекта
МО, Люберцы, Каштановая 4, 394 кв.м, Продажа ГАБ с Пятерочкой
394 м2
Люберцы, Каштановая улица, 4
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Мытищи, ул. Академика Каргина, дом 38 корп. 5 / Продажа здания с арендаторами
300 м2
Мытищи, улица Академика Каргина, 38к5
Петр Соловьев
брокер объекта
пр-т Маршала Жукова, 78к2 - 325 кв. м. - Продажа / ПСН
325 м2
Москва, проспект Маршала Жукова, 76к2
Петр Соловьев
брокер объекта
Дегунинская улица, 10к1 - 330 кв. м. - Продажа / ГАБ / Discovery
330 м2
Москва, Дегунинская улица, 10к1
Уралов Константин
брокер объекта
Вадковский переулок, 24/35с1 - 366,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Бьюти-коворкинг
366.7 м2
Москва, Вадковский переулок, 24/35с1
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, Ленинский г.о., дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», к. 5 - 386,3 кв.м./ Продажа ГАБ /Дикси
386 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 303 кв.м / Продажа помещения с арендатором
303 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 307 кв.м / Продажа помещения с арендатором
307 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 62
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ЖК Прокшино, Корпус 11.1.2 - 298.5 кв.м. / Продажа помещения с НДС
298.5 м2
Сосенское, жилой комплекс Прокшино Корпус 11.1
Дарья
брокер объекта
ул. 1-я Брестская, д. 62 - 280 кв.м / Продажа офиса/псн
280 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 58