+7 903 589-03-59
Id 160902
г. Москва, ул. Озёрная, вл. 42/ ЖК Страна. Озерная - 41,1 кв.м./ продажа готового арендного бизнеса в новостройке
Москва, Малая Очаковская улица, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность:10.43%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 951 220 RUB)
41.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес класса "Страна Озерная" по адресу: ул. Озерная, вл. 42. Проект находится в престижном районе Очаково-Матвеевское в Москве, где есть всё для комфортной жизни. ЖК рассчитан на 3 698 жильцов и 1 241 квартиры. В 5-ти минутах ходьбы находятся станция метро «Озерная». Торговое окружение: Альфа-банк, Rostics, Папа Джонс, ТЦ Мичуринский.
Технические характеристики: общая площадь 41,1 кв.м. • первый этаж жилого 9 этажного дома • отдельный вход на внутренней стороне ЖК• • высота потолков 4,25 метра • панорамные окна.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 39 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 948 905 рублей.
Арендатор: кафе восточной кухни
МАП: 340 000 руб.
ГАП: 4 080 000 руб.
Автоиндексация - 7%
Окупаемость: 10 лет.
Срок получения ключей - 2 кв. 2026 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 41 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4,25
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 340 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 080 000 RUB
Окупаемость: 9.6 лет
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, Малая Очаковская улица, 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: 2 мин от м. Озерная
Окружение
Торговое окружение: Альфа-банк, Rostics, Папа Джонс, ТЦ Мичуринский.
Адрес:
Москва, Малая Очаковская улица, 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
2 мин от м. Озерная
Торговое окружение:
Альфа-банк, Rostics, Папа Джонс, ТЦ Мичуринский.
Общая площадь:
41 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4,25
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
39 000 000 RUB
Общий МАП: 340 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 080 000
Окупаемость:
9.6 лет
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 903 589-03-59
danilova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Сет.2 - 36.76 кв.м / Продажа ПСН
36.8 м2
Москва, жилой комплекс Сет
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 25 / 41,7 кв.м. / Продажа торгового помещения на Садовом кольце
41.7 м2
Москва, улица Земляной Вал, 25
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Земляной Вал, д. 25 / 40,2 кв.м. / Продажа торгового помещения на Садовом кольце
40.2 м2
Москва, улица Земляной Вал, 25
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 5 (ЖК 1й Донской корп. 2 ) - 38.7м2. / Продажа ПСН с НДС
38.7 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 5
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Денисовский переулок, 9 - 42.8м2/ Продажа АБ с офисом компании
42.8 м2
Москва, Денисовский переулок, 9
Гринь Алексей
брокер объекта
Мезенцева 23 -47.65 кв.м / Продажа торгового поммещения
47.7 м2
село Ям, улица Мезенцева, 23
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 48 кв.м.
48 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Наталья
брокер объекта
г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 48,3 м²./ Продажа ПСН.
48 м2
Москва, Краснобогатырская улица, 40
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 36,8 кв.м. / Продажа торгового помещения
36.8 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Виталий
брокер объекта
Балаклавский проспект, 28Ас1 - 49 кв. м. - Продажа / ПСН
49 м2
Москва, Балаклавский проспект, 28Ас1