+7 903 589-03-59
Id 161687
МО, Мытищи, ул. Веры Волошиной, 56 - 145,6 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Винлаб, ВБ
Мытищи, улица Веры Волошиной, 56
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.51%
28 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 193 103 RUB)
145.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с надежным арендатором Винлаб, WB. Помещение находится в сформированном крупном жилом массиве. В радиусе одного километра проживает около 30 000 человек. В пешей доступности автобусная остановка и ж/д станция.
Технические условия:
Площадь 145,6 м2
Первый этаж
Отдельных 2 входа
Выделенная эл.мощность 22 кВт, с возможность увеличения
Потолки 3,8 м
Парковка у фасада
Коммерческие условия:
Стоимость : 28 000 000 рублей
Стоимость м2 : 193 103 рублей
МАП: 200 000 руб
ГАП: 2 400 000 руб.
ДДА Винлаб заключен в 2024г., индексация безусловная 3%
ДА WB(франшиза) 11 месяцев с автопролангацией заключен в 2025г., индексация безусловная 10%
Эксплуатационные и КУ на арендаторах
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 145 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 22
Высота потолков: 3,8
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена в месяц: 28 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Мытищи, улица Веры Волошиной, 56
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Мытищи, улица Веры Волошиной, 56
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
145 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
22
Высота потолков:
3,8
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена в месяц:
28 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2.1 - 133,22 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
133.2 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, д.1 / 126, 3 м2 / Продажа арендного бизнеса
126 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, НАО (Новомосковский), бул. Скандинавский, 14/ 152,7 м²/ Продажа ГАБ
152 м2
Скандинавский бульвар, 14
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 162 кв. м. - Продажа / ПСН
162 м2
Москва, ЖК Сидней Сити, к6/2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 118,7 кв. м. - Продажа / ПСН
118.7 м2
Москва, ЖК Сидней Сити, к6/2
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Помещение свободного назначения / 147.2 кв.м.
147.2 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Гурганова Мария
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Помещение свободного назначения / 121.7 кв.м.
121.7 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЖК «Южная Битца», Южный бул. 7 - 142 кв. м. / Продажа ПСН с НДС
142 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 7
Уралов Константин
брокер объекта
Старо-Нагорная улица, 33, корпус 1.3 - 139,3 кв. м. - Продажа / ПСН
139.3 м2
Видное, Старо-Нагорная улица, 33
Гринь Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Южный, улица Старо Нагорная 33/ 139.3кв.м. / Продажа торгового помещения
139.3 м2
ЖК Первый Южный ,Видное, Старо-Нагорная улица, 33