+7 903 589-03-59
Id 161655
Москва, проезд Стройкомбината, д.1 / 126, 3 м2 / Продажа арендного бизнеса
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
79 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 634 127 RUB)
126.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с федеральным сетевым арендатором "Soda" (125 студий в Москве и МО) по адресу: Москва, проезд Стройкомбината, д.1. Помещение в стилобате в новом полностью заселенном ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал, находится рядом с Пятерочкой, главной парковкой района и социально значимыми объектами.
Технические параметры:
Помещение общей площадью 126,3 кв.м. на 1-м этаже 33-х этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка, высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 38 кВт с возможностью увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 79 900 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 632 621 рублей.
Арендатор: сеть салонов красоты Soda
МАП с 13-го месяца 600 000 рублей
ГАП: 7 200 000 рублей.
Индексация: 5%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 126 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Электрическая мощность: 38
Высота потолков: 4
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 79 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 600 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 200 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Стройкомбината, 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Очаково
Транспортная доступность: МЦД Очаково в 1 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Рядом ТЦ и крупные ЖК
Адрес:
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Очаково
Транспортная доступность:
МЦД Очаково в 1 мин пешком
Торговое окружение:
Рядом ТЦ и крупные ЖК
Общая площадь:
126 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
38
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
79 900 000 RUB
Общий МАП: 600 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 200 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Мытищи, ул. Веры Волошиной, 56 - 145,6 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Винлаб, ВБ
145 м2
Мытищи, улица Веры Волошиной, 56
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ул.Александры Монаховой д.43 к.1 / 102.1 кв.м/ Продажа ГАБ / аптека, оптика, мед.центр, стоматология
102.1 м2
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 43к1
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 3к1 - 100,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
100.8 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 3к1
Субботина Анна
брокер объекта
МО, ЖК Пригород Лесное к 14.1 / 149,8 м2 / Продажа помещения с арендатором
149.8 м2
посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к14.1
Шильцова Александра
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 125.2кв м2 / Продажа ГАБ
125.2 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Максим
брокер объекта
МО Мытищи , Тенистый бульвар 17, / Продажа / Арендный бизнес / 128 кв.м
128 м2
Мытищи, Тенистый бульвар, 17
Шагитов Марат
брокер объекта
ЖК Томилино парк / 126,7 кв.м. / Продажа ГАБ Магнит Заряд
126.7 м2
посёлок городского типа Мирный, Рязанская улица, 3
Гринь Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Чаплыгина 6- 130 кв.м /продажа готового арендного бизнеса
130 м2
Москва, ул. Чаплыгина, 6
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Открытое ш., д.24, корп.36 - 120.3м2/ Продажа АБ с мульти ПВЗ: Озон, WB, ЯМаркет
120.3 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Фестивальная 15 к2 / 119,8 кв.м. / Продажа помещения с арендатороми
119.8 м2
Москва, Фестивальная улица, 15к2