+7 903 589-03-59
Id 161719
Окская, 9 - 102.4 кв. м - продажа ПСН
Москва, Окская улица, 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
70 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 683 594 RUB)
102.4 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения в бизнец-центре класса B+ "Noon". Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Первая линия домов улицы Окская. 5 минут пешком до станции метро "Окская". В непосредственной близости находится ЖК "Баланс". Первая очередь сдана и заселена, вторая очередь сдается в 2026 году.
Технические характеристики:
Общая площадь: 102.4 кв. м.
Первый этаж 9-ти этажного БЦ.
Открытая планировка.
Отдельный вход с фасада.
Высота потолков - 4.7 метра.
Эл. мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор: пекарня French Bakery. ДДА на 5 лет.
МАП: 510 000 рублей. Индексация 5%.
Стоимость объекта: 70 000 000 рублей.
Стоимость кв. м: 683 594 рублей.
Окупаемость: 11.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 102.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 4.7
Парковка: 58 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 70 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ФЛ
Общий МАП: 510 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 120 000 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Окская улица, 9
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Окская
Транспортная доступность: 5 мин до метро Окская
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Окская улица, 9
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Окская
Транспортная доступность:
5 мин до метро Окская
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
102.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
4.7
Парковка:
58 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ФЛ
Цена за все:
70 000 000 RUB
Общий МАП: 510 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 120 000
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 903 589-03-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Варсонофьевский переулок 8с1 - 92.6 м2 / Продажа помещения свободного назначения
92.6 м2
Москва, Варсонофьевский переулок, 8с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 107,6 кв.м. / Продажа ПСН
107.6 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Шорин Владимир
брокер объекта
ул. Потешная вл5с1 / 122,2 кв.м. / Продажа ПСН
122 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 109 кв.м.
108.6 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
Москва, ЖК Соул / Изофабрика / Продажа / Помещение свободного назначения / 105 кв.м.
105.3 м2
Москва, ЖК Соул
Романов Роман
брокер объекта
Москва, пр-т Андропова, 17к1/ 103 метра/ ПСН/ ГАБ
103 м2
Москва, проспект Андропова, 17к1
Верковская Юлия
брокер объекта
Москва, ВАО, Тагильская ул, 4
87 м2
Москва, Тагильская улица, 4
Лев
брокер объекта
ЖК 1-й Ясеневский, корпус 1, Новомихайловское шоссе, 3к1 - 83.8 м2 / Продажа ПСН
83.8 м2
ЖК 1-й Ясеневский, 1
Лев
брокер объекта
ЖК МИРА, проспект Мира, вл186А - 87.4 м2 / Продажа ПСН
87.4 м2
Москва, проспект Мира, 186Ас1
Павел
брокер объекта
Москва, проспект Лихачёва, 18к4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв. м.
105 м2
Москва, проспект Лихачёва, 18к4