+7 903 589-03-59
Id 161807
Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6 - 2407,9 кв. м. - Продажа / ТЦ
Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость:
Доходность:0.00%
523 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 217 202 RUB)
2 407.9 м2
Qr код
Продается готовый арендный бизнес — торговый центр в г. Долгопрудный.
Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачёвское ш., 6.
Перспективный активно застраиваемый район Подмосковья с высокой плотностью населения и стабильным трафиком (около 80 000 человек в месяц). Хорошая транспортная доступность: станции метро «Водники» и МЦД-1 «Долгопрудная» находятся в пешей доступности (21 минута).
Технические характеристики:
Общая площадь: 2 407,9 м² (1-й и 2-й этажи).
Земельный участок: 2 458 м² (собственный хозяйственный двор).
Высота потолков: 3,7 м.
Электрическая мощность: 290 кВт.
Коммуникации: центральное отопление, вентиляция, пожарная безопасность, грузовой лифт.
Бесплатная уличная парковка на 50 машиномест, подходит для грузового транспорта.
Состояние: Чистовая отделка, отдельный вход с улицы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 523 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 217 202 рубля.
Заполняемость: 100%.
Арендаторы: федеральные сети («Магнит», OZON и др.).
Чистый операционный доход: 50 000 000 рублей в год.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2407.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 290 кВт
Высота потолков: 3,7 м
Парковка: наземная на 50 м/м, подходит для грузового транспорта
Коммерческие условия
Цена за все: 523 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 50 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 600 000 000 RUB
Окупаемость:
Доходность: 0.00%
Расположение
Адрес: Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6
Близость метро: Водники,Долгопрудная
Транспортная доступность: в пешей доступности (21 минута)
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Долгопрудный, Лихачёвское шоссе, 6
Округ:
Близость метро:
Водники,Долгопрудная
Транспортная доступность:
в пешей доступности (21 минута)
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
2407.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
290 кВт
Высота потолков:
3,7 м
Парковка:
наземная на 50 м/м, подходит для грузового транспорта
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
523 000 000 RUB
Общий МАП: 50 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
600 000 000
Окупаемость:
Доходность:
0.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Юрышев
брокер объекта
Г. Москва, Уланский пер. 22с2/ 2677 кв. м./ БЦ ОСЗ
2 677.4 м2
Москва, Уланский переулок, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д.22/ 2886 м2./ Продажа ГАБ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Маеров Александр
брокер объекта
г. Астрахань ул. Моздокская 53/ 2000 кв.м. Готовый арендный бизнес, здание
2 000 м2
Астраханская область город Астрахань ул Моздокская 53
Виталий
брокер объекта
1-я ул. Энтузиастов, 6 - 2135,5 м² - Продажа / ОСЗ
2 135.5 м2
1-я ул. Энтузиастов, 6
Инна Васильева
брокер объекта
Долгоруковская, 21 стр.1 - 2 100 м2 / Продажа здания с арендаторами Штаб квартира WOOSH
2 100 м2
Москва, Долгоруковская улица, 21с1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 2844 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay под фитнес-центр
2 844 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Петр Соловьев
брокер объекта
1-я улица Энтузиастов, 6 - 2135,1 кв. м. - Продажа / ОСЗ
2 135.1 м2
Москва, 1-я улица Энтузиастов, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
Московская обл., г.о. Красногорск, пгт. Путилково, Путилковское ш., 23с1 / 2451,3 кв.м. / Прoдажа ТРЦ «ДЖOЙ ПЛАЗА»
2 451.3 м2
М.О., г.о. Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/ МО, п.г.т. Мисайлово, Володарское шоссе, 6/ ПСН
2 296.8 м2
посёлок городского типа Мисайлово, Володарское шоссе, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
UPSIDE TOWERS/ Огородный проезд 4/2 - башня Атлас / Продажа /под Медицинский центр
1 936.4 м2
Москва, СВАО, Огородный проезд, 4/7к1