Огородный проезд, вл. 16, корпус 1 - 125 кв. м. - Продажа ГАБ с кафе Вьетнамской кухни La Ca

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Вьетнамское кафе La Ca, в современном БЦ «OSTANKINO BUSINESS PARK» по адресу: г. Москва, Огородный проезд, вл. 16, корпус 1.
БЦ находится на оживлённой магистрали и обладает превосходной транспортной доступностью: в 4 минутах ходьбы от станции метро «Бутырская» и в 3 минутах от платформы МЦД-3 «Останкино». Первое помещение от метро при входе в БЦ.
«Останкино Бизнес Парк» — масштабный деловой кластер из 6 корпусов (сдан и заселен). Количество сотрудников: 7 000 (в перспективе — до 12 000). Рядом — новые ЖК бизнес- и комфорт-класса.
В настоящее время в БЦ наблюдается дефицит точек общепита с кухней полного цикла.

Технические характеристики:
Площадь: 125 кв. м (1 этаж, 1-й корпус). Отдельный входа с фасада и дополнительный в БЦ. Панорамное остекление. Высота потолков: 5 м. Электрическая мощность: 95 кВт. Вентиляция: единственное помещение в 1-м корпусе с вытяжкой под кухню полного цикла. Коммуникации: все необходимые подведены. Свободный доступ 24/7. Гостевой паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 115 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 920 000 рублей.
Арендатор: Вьетнамское кафе La Ca
ДДА на 7 лет с безусловной индексацией 7%
МАП: 900 000 рублей по 1-му году и 963 000 по 2-му году.
ГАП: 10 800 000 рублей по 1-му году и 11 556 000 рублей по 2-му году.
КУ и Эксплуатация на арендаторе
ДКПН