МО/Домодедово/ ЖК Домодедово Парк/ 104м²/ Продаджа ГАБ

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Горздрав в ЖК «Домодедово Парк» по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Современников, 4. Ближайшая ж/д станция «Ленинская» – 20-25 мин. пешком. Ближайшие станции метро: Силикатная – 38 мин. транспортом.

В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей).
Первые дома были построены в 2015 году.

Торговое окружение:
Рядом расположены сетевые арендаторы: Магнит, ВинЛаб, Бристоль, Здравсити, Буханка, ВкусВилл, Wildberries и Ozon.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 104 кв. м., 1 этаж. (Состоит из двух помещений 52 м2 (Горздрав) и 52 м2 свободны.
Отдельный вход.
Витринное остекление.
Фасадная схема дома согласована с администрацией города.
Высота потолков – 3,5 м.
Электрическая мощность – 10,2 кВт на м2
Все центральные коммуникации.
У помещения занижен бордюр для удобной разгрузки.
Напротив входа парковка. Есть возможность для размещения рекламных вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – 44 000 000 рублей
Ставка за 1 кв. м. – 423 077 рублей
МАП - 160 000 руб
Договор на 7 лет.
Индексация 5%