+7 903 589-03-59
Id 162389
Москва, Озёрная ул., 44 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 49 кв.м.
Москва, Озёрная улица, 44
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.45%
26 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 540 486 RUB)
49.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже жилого дома, по адресу: Москва, Озёрная ул., 44, общей площадью 49.4 кв.м.
Помещение расположенное в новом современном ЖК «Мичуринский Парк», ближайшие станции метро: Озёрная - 9 мин. пешком, Говорово – 28 мин. пешком. Первая линия домов. Крупный жилой массив. Престижный Западный район. Рядом с проектом несколько зеленых зон, для отдыха жителей и спорта на свежем воздухе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта и рекламные возможности.
Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Состояние помещения - сделан полный офисный ремонт. Парковка перед фасадом. Отдельный вход. Потолки - 4 м, электрическая мощность - 10 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 26 700 000 рублей.
Стоимость за м2: 540 486 рублей.
Арендатор: Rosaliestudio
МАП: 189 000 рублей.
ГАП: 2 268 000 рублей.
Индексация: 7%.
Срок договора: 5 лет
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 49.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 10 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 26 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 189 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 268 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: Москва, Озёрная улица, 44
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: , ближайшие станции метро: Озёрная - 9 мин. пешком
Окружение
Торговое окружение: Рядом находится ТЦ Мичуринский, супермаркет Окей, зоомагазин Четыре лапы, аптека Доктор Столетов, банкомат Тинькофф, ресторан Райская трапеза, шиномонтаж Auto Box, магазин одежды Heleco, спортивный магазин Decathlon, Орех Маркет, магазин табака Tbk, магазин цветов.
Адрес:
Москва, Озёрная улица, 44
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
, ближайшие станции метро: Озёрная - 9 мин. пешком
Торговое окружение:
Рядом находится ТЦ Мичуринский, супермаркет Окей, зоомагазин Четыре лапы, аптека Доктор Столетов, банкомат Тинькофф, ресторан Райская трапеза, шиномонтаж Auto Box, магазин одежды Heleco, спортивный магазин Decathlon, Орех Маркет, магазин табака Tbk, магазин цветов.
Общая площадь:
49.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
10 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
26 700 000 RUB
Общий МАП: 189 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 268 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 48,6 кв.м - Продажа торгового помещения
48.6 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 53,3 кв.м - Продажа торгового помещения
53.3 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 45,8 кв.м - Продажа торгового помещения
45.8 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Степанов Анатолий
брокер объекта
Судостроительная улица, 3к2 - 50.1 м² - Продажа / ГАБ / Зоосалон ЦАЦАГРУМ
50.1 м2
Москва, Судостроительная улица, 3к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.3) - 58.9 кв.м / Продажа ПСН
58.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Судостроительная , д.10, корп.2 - 58.2м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Мульти ПВЗ
58.2 м2
Москва, Судостроительная улица, 10к2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Московская область, Мытищи, ЖК Белый Град/ 53 м²./ Продажа ПСН.
53 м2
Мытищи, ЖК Белый Град
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, д.2 - 56,2 кв.м. - Продажа ПСН
56.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 2
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинский пр-т, д.2 - 53,9 кв.м. - Продажа ПСН
53.9 м2
Москва, Ленинский проспект, 2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Страна Парковая / 44,76 м2. / Продажа помещения свободного назначения.
44.8 м2
Мытищи, ЖК Страна.Парковая