Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / Продажа ГАБ

Продажа ОСЗ с арендаторами. По адресу: Москва, СЗАО, р-н Митино, Пятницкое ш., 27К2. - 13 минут пешком от метро Митино.

Торговое окружение: Пятерочка, Озон, СДЕК, ВТБ-банк, Вкусно и Точка, компьютерный клуб, бассейн, клиника.

Технические характеристики: Отдельно стоящее здание общей площадью - 757,5 кв.м. В одном уровне - 1-й этаж. Отдельные входы. Панорамное остекление. Высота потолков – 3 метра. Электрическая мощность 250 кВт. Центральные коммуникации. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом.. Земельный участок в собственности - 17 соток. (Согласован АГР)


Коммерческие условия:
Арендатор 1 (МРТ-анализы)
Договор аренды на 5 лет, с 20225 до 2030г.
МАП - 892 000 рублей
ГАП - 10 705 000 рублей

Арендатор 2 - Оздоровительный центр.
Договор аренды на 5 лет, с 2025г. до 2030г.
МАП - 525 000 рублей
ГАП - 6 300 000 рублей

Арендатор 3 - Самокат (Драг Стор)
Договор аренды на 5 лет, с 2025г. до 2030г.
МАП - 550 000 рублей
ГАП - 6 600 000 рублей

Арендатор 4 - Аптека (№1)
Договор аренды на 5 лет, с 2025г. до 2030г.
МАП - 170 000 рублей
ГАП - 2 040 000 рублей

Арендатор 5 - Склад ( Вакантно)

МАП - 225 000 рублей
ГАП - 2 700 000 рублей

Совокупный МАП - 2 362 000 рублей / Совокупный ГАП - 28 344 000 рублей

Стоимость продажи: 280 000 000 рублей.
Продажа по ДКП от физ.лица