+7 903 589-03-59
Id 163777
Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1 - 163.7 кв.м - Арендный бизнес в ЖК Династия /
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Арендный бизнес
Окупаемость: 19.4 лет
Доходность:5.15%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 221 747 RUB)
163.7 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором в ЖК "Династия". Адрес: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 1.
Первая линия домов, стабильный жилой пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.
ЖК бизнес-класса "Династия" состоит из 3 корпусов 21-24 этажности. ЖК сдан в 2023 году и полностью заселен.
Удобная транспортная доступность к ТТК, станции метро "Хорошевская" и "Полежаевская" расположены в 2-3 минутах пешком. Рядом ТЦ "Хорошо!".
Технические характеристики:
Помещение на 1 этаже 24-этажного жилого дома. Общая площадь 163.7 кв.м.
Высокие потолки, эл. мощность 0.2кВт/кв.м, размещение вывески на фасаде, открытая планировка.
Парковка, отдельная входная группа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 200 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м - 1 221 747 рублей.
Арендатор - «Дикси».
МАП - 859 425 рублей
ГАП - 10 313 100 рублей
Дата договора - 2025 г. Срок аренды - 10 лет. Индексация раз в год - 5%.
Схема сделки - ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 163.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 859 425 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 313 100 RUB
Окупаемость: 19.4 лет
Доходность: 5.15%
Расположение
Адрес: Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Хорошевская
Транспортная доступность: 5 мин от метро Шелепиха
Окружение
Торговое окружение: Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни;
Адрес:
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Хорошевская
Транспортная доступность:
5 мин от метро Шелепиха
Торговое окружение:
Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни;
Общая площадь:
163.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 859 425
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 313 100
Окупаемость:
19.4 лет
Доходность:
5.15%
+7 903 589-03-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
проспект Королёва, 22 - 137 м² - Продажа / готовый Арендный бизнес / Lamoda / Социальная аптека
137 м2
проспект Королёва, 22
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дмитровское ш., 165Дк1 - 141.6 кв. м. - Продажа ГАБ / магазин Продукты
141.6 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
138 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Тверская, д. 6, стр. 5 / 147м2 / Продажа АБ
147 м2
Москва, Тверская улица, 6с5
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, г. Зеленоград, к.1410 - 139м2 /Продажа ГАБ/ сетевое кафе Русский лес
139 м2
Зеленоград, к1410
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Парковая 11-я д. 9/35 - 151.5 м2 / Продажа Арендного бизнеса / ВкусВилл, химчистка Диана, салон красоты
151.5 м2
Москва, 11-я Парковая улица, 9/35
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолетчиков, 2Ак1/ 150 м²/ Продается ГАБ
150 м2
Москва, улица Вертолётчиков, 2Ак1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Берингов проезд, д. 1 - 140 м² - Продажа / ГАБ / Ozon и Wildberries, ателье, салон маникюра, 4 постамата
140 м2
Москва, Берингов проезд, 1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Московская область, Щёлковский г. о., рабочий посёлок Свердловский, ул Заречная д 8 / 140 кв.м/ Продажа ГАБ
140 м2
посёлок городского типа Свердловский, Заречная улица, 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, пр-кт Мира, 135А - 167.1 м2 / Продажа ГАБ / WB (РВБ) и Мiеlе
167.1 м2
Москва, проспект Мира, 135А