+7 903 589-03-59
Id 162967
Москва, ул. Садовническая, 29 - 869,4 кв.м. - Продажа ГАБ ВТБ
Садовническая, д. 29
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность:6.19%
778 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 895 282 RUB)
869.0 м2
Qr код
Предлагается на продажу здaние с арендатором Банк ВТБ в премиальном ЖК Балчуг Резиденс, по адресу: Москва, Садовническая, дом 29.
Здание расположено на перeсeчении улиц Садовническая и Paушскaя нaберeжнaя, 8-10 минут пешкoм oт мeтрo Новокузнeцкaя.
Технические харакетристики: общая площадь - 869,4 кв.м., количество этажей - 2, количество входов - 2 (с улицы и cо двора).
Фaсaд здaния выходит на нaбережную реки Москва, вид на Московский Кремль.
Открытая планировка, высота потолков 4,5 м., выделенная электрическая мощность 123 кВт., коммуникации центральные: ГВС, ХВС, отопление.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды - 778 000 000 рублей + НДС
Арендатор - Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 года на 7 лет. Безусловная индексация - 5%
МАП - 4 015 833 рублей
Форма права - Юр.лицо
Форма сделки - ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 869 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 123 кВт
Высота потолков: 3,5-4,5 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 778 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 4 015 833 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 48 189 996 RUB
Окупаемость: 16.2 лет
Доходность: 6.19%
Расположение
Адрес: Садовническая, д. 29
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Китай-город,Новокузнецкая,Третьяковская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Садовническая, д. 29
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Китай-город,Новокузнецкая,Третьяковская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
869 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
123 кВт
Высота потолков:
3,5-4,5 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
778 000 000 RUB
Общий МАП: 4 015 833
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
48 189 996
Окупаемость:
16.2 лет
Доходность:
6.19%
Планировка
+7 903 589-03-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Рязанский пр. д 75 к3 / 819,7 кв.м./ Продажа отдельно стоящего здания
819 м2
Москва, Рязанский проспект, 75к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ярославский район, улица Палехская, 128 корп. 1/ 894,9 кв.м/ Банно-термальный комплекс «Лось»
894 м2
Москва, Палехская улица, 128к1
Игнашкин Евгений
брокер объекта
Москва, Кустанайская ул., 8к3/1023кв.м./ГАБ
1 023 м2
Москва, Кустанайская улица, 8к3
Ольга Браво
брокер объекта
Красногорск, Речная, 20 к1 / 753 кв.м. / продажа ГАБ (Магнит)
753 м2
Красногорск, Речная улица, 20к1
Орлов Иван
брокер объекта
Арендный бизнес ОСЗ ЮВАО м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75с1/ Продажа
819 м2
Москва, Рязанский проспект, 75к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60 - 819 м² - Продажа / ГАБ / Пятерочка / Винлаб
819 м2
посёлок гидроузла имени Куйбышева, 60
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Молодцова, 21 / 865 кв.м. / Дикси
865 м2
Москва, улица Молодцова, 21
Воробьев Алексей
брокер объекта
Зоологическая ул. д. 8 - Продажа / 807 кв.м / ОСЗ
807 м2
Москва, Зоологическая улица, 8
Виталий
брокер объекта
Москва ТИНАО с. Красное - продажа ГАБ / Окупаемость 3 года/ ОСЗ - Медцентр/ Санаторий / Отель
783 м2
село Красное, 10/1
Евгений Митин
брокер объекта
Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / Продажа ГАБ
757 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 27к2