Краснопролетарская ул., д. 8 стр. 1 /Продажа торгового помещения с арендаторами

В продажу предлагается торговое помещение расположенное на 1 этаже 6-этажного жилого дома в ЦАО район Тверской по адресу: ул. Краснопролетарская, 8с1, в пяти минутах пешком от станции метро Новослободской и восьми минутах от м. Менделеевская. Рядом расположены офисы крупнейших компаний - Сбербанк и Билайн. Остановка общественного транспорта в 30 метрах от входа.

Торговое и инфраструктурное соседство: Департамент здравоохранения Москвы, бизнес-центр Hermitage Plaza и Новослободский, Всероссийский музей декоративного искусства, Московский Кредитный Банк, кофейня Noba и Прайм, кафе Прасад и МамаМай, Шамайка House и Cook&Service, салоны красоты

Помещение свободного назначения. Зальная планировка, высокие потолки и отсутствие несущих стен. Предусмотрена многоканальная вытяжка с угольным фильтром с подогревом и рекуперацией со 100-кратным воздухообменом. Объект подходит для любой сферы деятельности, включая бары и кафе. Возможно деление.

Технические параметры: Общая площадь - 150 м²; Высота потолков - 3.2 м; Мощность электроэнергии - 40 кВт; отдельный вход с первой линии. Витринные окна на две стороны; Так-же имеется вход со сторон двора для зоны погрузки-разгрузки. 6 окон.

Коммерческие условия:
ДА от 12.2021г. сроком на 5 лет
Сдано в субаренду сетке арендаторов: Валбериз, Ситилинк, Кофейня, Турагенство, БарберШоп и т.д.
Месячная арендная плата - 440 000 рублей (УСН),
Годовая арендная плата по первому году - 5 280 000 рублей
Стоимость -65.000.000 рублей
Стоимость за м2 - 430.000 рублей
Собственник физ. лицо, продажа по ДКП