+7 495 504-10-59
Id 19027
Москва, Короленко 3А стр 4 - 483 кв.м / Продажа здания
Москва, Короленко 3А с 4
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Редевелопмент
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.30%
62 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 128 364 RUB)
483.0 м2
Qr код
Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание с собственным земельным участком, расположенное в районе Сокольники ул. Короленко 3А стр 4. Метро "Сокольники"⋅ и "Преображенская площадь" в 5 минутах на транспорте.
Окружение: жилой массив, парк Сокольники.
Земельный участок под зданием площадью 6 соток находится в собственности и продается вместе со зданием.
Объект имеет высокий потенциал реброкериджа и редевелопмента.
Технические характеристики:
Двухэтажное кирпичное отдельно стоящее здание общей площадью 483 м2. Первый этаж 340 м2. и подвал 143 м2. Высота потолков: 3.5 м.
Отличное состояние. Летом 2023 г. проведены работы по ремонту фасада, кровли, водосточной системы, заменены окна, проведен качественный внутренний ремонт помещений, разведены новые коммуникации. Подойдёт для использования под любой вид деятельности. Наличие центральных коммуникаций, электроэнергия 160 кВт. (возможно увеличение)
Несколько входов, окна по периметру, разгрузочный пандус. Пять машиномест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 62 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 128 364 рублей.
Форма сделки - ДКП (Здание+земельный участок), УСН
Арендатор (офис) - МАП 483 000 рублей / ГАП 5 796 000 рублей
ДДА на 10 лет с 2023 г. Индексация 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Редевелопмент
Общая площадь: 483 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 62 000 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Москва, Короленко 3А с 4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь,Сокольники
Адрес:
Москва, Короленко 3А с 4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь,Сокольники
Общая площадь:
483 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Редевелопмент
Цена за все:
62 000 000 RUB
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.30%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Теребилов Михаил
брокер объекта
Тверская область, Зубцовский район, с/пос Зубцовское - 518 Га - Земельный участок сельскохозяйственного назначения
518 м2
ТВерская обл, Зубцовский р-н, с/пос Зубцовское
Вадим
брокер объекта
ПЯТЁРОЧКА – Долгопрудная 14к2, Москва
570 м2
Долгопрудная 14к2, Москва
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Фортунатовская 20. / 550 кв.м/ Продажа АБ ''Магнит''
550 м2
Москва, ул. Фортунатовская 20,
Мурат
брокер объекта
Москва, пос-е Филимоновское
393 м2
жилой комплекс Квартал Марьино, к1
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Остоженка, д.5 /398.4 м2/Продажа АБ
398.4 м2
Москва, ЦАО, ул. Остоженка, д. 5
Миронец Станислав
брокер объекта
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16 - 522,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Дикси
522.9 м2
посёлок Жуково, микрорайон Березки, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 399,6 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
399.6 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-й Лучевой просек д. 3 – 396 кв.м – Продажа / ОСЗ
396 м2
Москва, ВАО, 1-й Лучевой просек д. 3
Миронец Станислав
брокер объекта
бульвар Матроса Железняка, д. 13 - 439,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Арендный Бизнес / Дикси
439.2 м2
Москва, бульвар Матроса Железняка, д. 13
Майя Сёмина
брокер объекта
МО, г. Королев, Бурковский проезд, д.44, к.3 / 407,5м2 / Продажа Арендного бизнеса / Детский сад
407 м2
МО, г. Красногорск, р-н Опалиха, Золотая Аллея, д.5