Академика Миллионщикова д. 19 - 230,6 кв.м - Продажа/ Арендный бизнес / Торговое помещение

Продажа арендного бизнеса по адресу - Академика Миллионщикова, 19 (ЮАО). Помещения с двумя входными группами в отдельно стоящем административном здании. Первый этаж, первая линия. Хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафик. Бесплатная парковка перед зданием. Витрины по всему периметру. Помещение разделено на 6 лотов.
Торговое соседство: Сбербанк, аптека "Будь здоров", Яндекс Маркет, Wildberries, кафе, универсам и другие.

Технические характеристики:
Общая площадь - 230,6 кв.м., первый этаж не жилого здания, две входные группы. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт. Витринное остекление, первая линия, зу в аренде.

Коммерческие условия:
Арендаторы - Алкошоп "Дрим Тим" (80 кв.м.), "Ермолино" (60 кв.м.), "Камчатские морепродукты" (17 кв.м.), Табачный магазин (10 кв.м.), Мясницкий ряд, Мёд и Варенье. МАП каждого арендатора в разрезе предоставляется по запросу.
МАП текущий 736 000 рублей;
Окупаемость - 9,1 лет;
Доходность - 11,1 %;

Стоимость объекта - 79 500 000 рублей. Оплата 58,6 рублей млн сразу, вторая часть в 20,9 млн в рассрочку от ДГИ на 5 лет под 1,42% годовых
Стоимость 1 кв.м. - 344 750 рублей
Продажа от юридического лица.