+7 495 504-10-59
Id 22604
г.Москва, СВАО, Северодвинская, 21 - 1286,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка и Набор арендаторов
г.Москва, СВАО, Северодвинская, 21
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 8.9 года
Доходность:11.21%
174 999 999 RUB | за все
(за 1 м2 — 136 081 RUB)
1 286.0 м2
Qr код
Продаётся отдельно стоящее 2-х этажное здание с сетевыми арендаторами - Супермаркет Пятёрочка, Wildberries, Школа танцев, OZON, Табак, Компьютерный центр, Студия красоты, Цветы, расположенное по адресу: г.Москва, СВАО, Северодвинская, 21. Рядом остановка общественного транспорта, куда приезжают пассажиры от метро, и дорога в жилмассив проходит мимо входа в Супермаркет Пятёрочка.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 1286 кв.м. Зальная планировка. Витринное остекление. Несколько отдельных входов. В 2021 году был ремонт, в который вложили более 20 000 000 рублей. Новая крыша, канализация. Своя зона погрузки/разгрузки. Электрическая мощность - 300 кВт. Есть места для размещения рекламных вывесок. Имеется парковка вокруг здания. Вакантные площади - 300 кв.м, которые используются собственником здания под свои цели.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 174 999 999 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 136 080 рублей
Якорный арендатор - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 1 150 000 рублей или 6% от РТО
ГАП - 13 800 000 рублей
Договор аренды на 7 лет, с 13.09.2019г. до 13.09.2026г.
Набор арендаторов - Wildberries, Школа танцев, OZON, Табак, Компьютерный центр, Студия красоты, Цветы:
Общий МАП - 500 000 рублей
Общий ГАП - 6 000 000 рублей
Совокупный МАП - 1 650 000 рублей
Совокупный ГАП - 19 800 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКП (УСН)
Окупаемость - 8,9 лет
Доходность - 11,21 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 1286 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 174 999 999 RUB
Окупаемость: 8.9 года
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: г.Москва, СВАО, Северодвинская, 21
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
г.Москва, СВАО, Северодвинская, 21
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
1286 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
174 999 999 RUB
Окупаемость:
8.9 года
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
МО, Волоколамский г.о., с. Высокого - 45 соток - Продажа / Земельный участок под Супермаркет (Мини-ТЦ)
1 500 м2
территориальный отдел Сычёвский
Николай
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Нагорная, 37 - 1 300 кв.м / Продажа арендного бизнеса / ВкусВилл
1 300 м2
Москва, Нагорная, 37
Елена
брокер объекта
Здание, ул. Мясницкая 41с5 Продажа
1 039 м2
Москва, Мясницкая 41с5
Лев
брокер объекта
улица Лобачевского 2 - 1197.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Перекрёсток
1 197.6 м2
улица Лобачевского, 2
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Сретенка 22 /1 стр 1 / 1054,3м2 / Продажа помещения с арендатором ''Lila Pasta''
1 054.3 м2
Москва, ул. Сретенка 22 /1 стр 1
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-я Тверская–Ямская ул., д.7 - 1 034.6 кв.м. - Продажа / Помещение общ. питания
1 034.6 м2
Москва, ЦАО, 1-я Тверская – Ямская ул., д. 7
Владислав
брокер объекта
ул. Берзарина, 32 - 1 068 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 068 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306 - 1158.1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин Первый Выбор и КБ
1 158.1 м2
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Пятницкая 52с 1 / 1200 м2/ Продажа ПСН
1 200 м2
Москва, Пятницкая 52
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6 /Продажа ОСЗ/Инвестиционный проект
1 200 м2
Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6