+7 495 504-10-59
Id 144302
Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6 /Продажа ОСЗ - 1171м2/ Пятёрочка, FixPrice
Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 204 953 RUB)
1 171.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендаторами по адресу: Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6
Отдельно стоящее здание в окружении спального района. Инвест.проект, получено разрешение на строительство, ведутся строительно-монтажные работы.
Ввод в эксплуатацию: 1 кв.2026 г.
Технические характеристики:
Общая площадь 1171 кв метров (2 этажа), площадь ЗУ: 1238 м2 (собственность под сделку). Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка на 5 мест. Выделенная мощность: 150кВт. Витринное остекление. Рекламные площади.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 240 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 204 953 рубля
Арендаторы: 1й этаж - продуктовый супермаркет Пятёрочка; 2й этаж: FixPrice
МАП общий: 2 000 000 рублей
ГАП общий: 24 000 000 рублей
Окупаемость 10 лет
ДКПн (ООО с НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1171 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: 3,5м
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Транспортная доступность: 5 минут транспортом до ж\д Ступино
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Мо, г. Пушкино, ул. Некрасова, 28/6
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Транспортная доступность:
5 минут транспортом до ж\д Ступино
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1171 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
3,5м
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3
Инна Васильева
брокер объекта
Земляной Вал, 39/1с2 - 1 300 кв.м. / Продажа Здания
1 300 м2
Москва, улица Земляной Вал, 39/1с2