Москва, НАО, Щербинка, ул. Набережная 5А / 9 648,0 кв.м. / Продажа отдельно стоящего здания

Москва, НАО, Щербинка, ул. Набережная, д. 5А, - 9 648,0 кв.м. Продажа отдельно стоящего здания Отель + БЦ + Стрит ритейл.
15 минут пешком от станции "Остафьево" и в транспортной доступности от метро "Буннинская аллея". Остановка общественного транспорта прямо напротив.

ОСЗ после полного редевелопмента с земельным участком 0,4 га.
Своя спорт площадка, 2 сквера, 2 фруктовых сада.
Абсолютно новые коммуникации, инженерия, лифты, телекоммуникации, окна, двери и т.д.
Каждое помещение под гостиничный номер / офис, начиная со 2-го этажа, имеет собственную мокрую точку.
Первая линия. Весь первый этаж предусматривает размещение общепита и торговли.

Технические характеристики:
Площадь Здания – 9 648,0 кв.м. Площадь ЗУ - 0,4 га.
1-я линия Варшавского шоссе.
5 отдельных входов для помещений ритейла на первом этаже. Отдельная входная группа для зоны ресепшена.
Собственная парковка на 170 машиномест в аренде до 2067 года.
Высота потолков - 3,9 м. на 1-м этаже и 3,0 м на 2-5 этажах.
Эл. мощность: 1 000 кВт.
Своя газовая котельная. Все договоры с городскими поставщиками коммунальных услуг.
Размещение вывесок на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 1 800 000 000 руб. в том числе НДС 22%;
Стоимость 1 кв.м. - 186 567,00 руб.