+7 903 589-03-59
Id 6348
4-я Магистральная, 5стр.1 - 62 кв.м. - Продажа арендного бизнеса
Москва, 4-я Магистральная, 5стр.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14.1 лет
Доходность:7.10%
39 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 636 953 RUB)
61.7 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса - 61,7 кв. м., ул. 4-я Магистральная дом 5 стр.1, непосредственно у выхода из метро Полежаевская.
Первый этаж административного здания, 1-я линия домов, отдельный вход с ул. 4-я Магистральная. Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура. Арендатор - магазин Продукты. Договор на 11 мес. с пролонгацией.
Торговое окружение:
Пятерочка, Дикси, учебные заведения, объекты административного назначения.
Технические характеристики: Площадь 61,7 кв. м, первая линия домов, первый этаж, витринные окна, отдельная входная группа, планировка зальная, высота потолков 3,5 м. Вся площадь на одном уровне. Реклама на фасаде
Коммерческие условия:
Стоимость - 36 000 000 рублей.
Стоимость кв. м - 636 953 рублей.
МАП - 233 200 рублей.
ГАП - 2 798 400 рублей.
Форма сделки: ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 61.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3,5
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 39 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 233 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 798 400 RUB
Окупаемость: 14.1 лет
Доходность: 7.10%
Расположение
Адрес: Москва, 4-я Магистральная, 5стр.1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Полежаевская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, 4-я Магистральная, 5стр.1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Полежаевская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
61.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3,5
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
39 300 000 RUB
Общий МАП: 233 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 798 400
Окупаемость:
14.1 лет
Доходность:
7.10%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3 - 63,0 м2 - Продажа торгового помещения
63 м2
г. Москва, поселение Сосенское, улица Эдварда Грига, д. 18, к. 3
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 55,7м2 / Продажа ПСН
55.7 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Назарова Олеся
брокер объекта
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4 / 53,9м2 /Продажа ПСН
53.9 м2
1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, 4
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 50 м² - Продажа / ПСН
50 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 62,2 м² - Продажа / ПСН
62.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 70,2 м² - Продажа / ПСН
70.2 м2
Москва, Производственная улица, 17
Наталья З
брокер объекта
Производственная улица, 17к8 - 67,3 м² - Продажа / ПСН / Торговое помещение
67.3 м2
Москва, Производственная улица, 17
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 70 м²
70 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 73 м²
73 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торговое помещение 53 м²
53 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43