1-я Тверская-Ямская, 27 - 315.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / ПАБ HARATS

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS.
Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.

Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.
Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора.
Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.
Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.

Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.
Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м.
Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м., цоколь 155.2 кв.м.);
Арендатор - сетевой ПАБ "HARATS";
ДДА на 6 лет от ноября 2019 г., индексация 4% с пятого года аренды;
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно;
МАП 1 350 000 рублей, ГАП 16 200 000 рублей;
Окупаемость 12 лет;
Стоимость - 195 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 618 850 рублей;
Форма собственности юр. лицо. УСНО.