+7 903 589-03-59
Id 7767
г. Москва, Рождественка 6/9/ 20 с.1 - 446.9 кв.м. / Продажа ГАБ KFC
Рождественка 6/9/20с1
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
230 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 514 657 RUB)
446.9 м2
Qr код
Продаётся помещение в самом сердце Столицы, в 50-ти метрах от выхода из метро Кузнецкий Мост, по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Рождественка, д. 6/9/20с1.
Туристический маршрут, интенсивный пешеходный трафик.
Технические характеристики:
Площадь - 446.9 кв.м.; первая линия улицы Рождественка, цокольный этаж 5-ти этажного административного нежилого здания.
Три отдельных входа (два с ул. Рождественка и один со стороны ст. м. Кузнецкий мост).
Имеется приточно-вытяжная вентиляция полного цикла. Планировка зальная. Высота потолков 4 метра.
Электрическая мощность 210 кВт. Готовое помещение под предприятие общественного питания.
Коммерческие условия:
Стоимость - 250 000 000 рублей.
Арендатор - ресторанная сеть KFC;
Долгосрочный договор аренды - 5 лет, от 2026 года (ранее был договор на 10 лет)
МАП - 2 100 000 рублей; ГАП - 25 200 000 рублей;
Индексация - 6%;
Окупаемость - 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 446.9 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 210 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 230 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо
Общий МАП: 2 100 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 25 200 000 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Рождественка 6/9/20с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Кузнецкий мост,Лубянка
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Рождественка 6/9/20с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Кузнецкий мост,Лубянка
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
446.9 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
210 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр.лицо
Цена за все:
230 000 000 RUB
Общий МАП: 2 100 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
25 200 000
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Митин
брокер объекта
ЦАО/ Продажа/ ПСН/ Россолимо 5с1/ 200 млн
474 м2
Москва, улица Россолимо, 5с1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Федора Полетаева, д. 34 - 443 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
443 м2
Москва, улица Фёдора Полетаева, 34
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 379,1 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит»
379 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Часовая улица, вл. 28 (квартал СОУЛ, ИЗОфабрика) -523м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС 22%
523 м2
Москва, Часовая улица, 28_квартал СОУЛ, ИЗОфабрика
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 398.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
398.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 516.4м2 / Продажа помещения под столовую с НДС 22%
516.4 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Степанов Анатолий
брокер объекта
Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14 / 493.8 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
493.8 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Назарова Олеся
брокер объекта
Батайский проезд, д. 17А/420м2 /Продажа АБ Магнит
420 м2
Москва, Батайский проезд, 17А
Роберт
брокер объекта
1-я Брестская ул. д.41 - 463,7 м2 - Продажа ОСЗ
463 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 41
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5 (ЖК OPUS/ОПУС) / 527.3 м2 / Продажа помещения под ресторан
527.3 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5