+7 495 504-10-59
Id 8126
ПОКА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ ! Декабристов 21Г - 1198,2 кв. м. / Продажа ТЦ у метро «Отрадное»
Москва, Декабристов 21Г
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
ТЦ
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
450 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 375 563 RUB)
1 198.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - двухэтажный ТЦ 1999 года постройки общей площадью 1 198,2 кв.м., расположенный в САО, район "Отрадное", ул. Декабристов 21Г. Объект выгодно расположен непосредственно перед выходом из ст. м. «Отрадное» в сорока метрах - это ближайшее к выходу из метро коммерческое помещение. ТЦ находится прямо перед выходом из метро по пути в густонаселенный жилой район (порядка 185 000 жителей). В радиусе 10-минут пешком проживает порядка 23 000 человек.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик перед объектом.
Большие рекламные возможности
Собственная парковка на 20 м/м
Фасадное остекление
Зона разгрузки
Подведены все городские коммуникации
Высота потолков 3.8 метра
Электрическая мощность - 150 кВт
Общая площадь: 1198,2 кв.м
ЗУ площадью 1200 кв.м. находится в долгосрочной аренде
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 450 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 375 563 рублей
Арендаторы:
- первый этаж - фермерский рынок "Восточный базар"
- второй этаж - кафе узбекской кухни "Маргилан"
ДДА на 10 лет от 2022 года. Индексация - 10%
Совокупный МАП - 5% от ТО, но не менее 4 500 000 рублей; ГАП - 54 000 000 рублей
Окупаемость - 8,3 лет. Доходность - 12%
Коммунальные услуги компенсируют арендаторы
Продажа по ДКП (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,ТЦ
Общая площадь: 1198.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 450 000 000 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, Декабристов 21Г
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Отрадное
Адрес:
Москва, Декабристов 21Г
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Общая площадь:
1198.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,ТЦ
Цена за все:
450 000 000 RUB
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Николай
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Нагорная, 37 - 1 300 кв.м / Продажа арендного бизнеса / ВкусВилл
1 300 м2
Москва, Нагорная, 37
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 1005 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
1 005 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Елена
брокер объекта
Здание, ул. Мясницкая 41с5 Продажа
1 039 м2
Москва, Мясницкая 41с5
Лев
брокер объекта
улица Лобачевского 2 - 1197.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Перекрёсток
1 197.6 м2
улица Лобачевского, 2
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Сретенка 22 /1 стр 1 / 1054,3м2 / Продажа помещения с арендатором ''Lila Pasta''
1 054.3 м2
Москва, ул. Сретенка 22 /1 стр 1
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-я Тверская–Ямская ул., д.7 - 1 034.6 кв.м. - Продажа / Помещение общ. питания
1 034.6 м2
Москва, ЦАО, 1-я Тверская – Ямская ул., д. 7
Владислав
брокер объекта
ул. Берзарина, 32 - 1 068 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 068 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306 - 1158.1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин Первый Выбор и КБ
1 158.1 м2
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306
Александр Невский
брокер объекта
Бульвар Веласкеса, 5к1 - 1000 кв.м. / Продажа ОСЗ
1 000 м2
Булвар Веласкеса, 5к1
Николай
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 1 017 кв.м - Продажа линейки ПСН на 1 этаже БЦ 10 - ПСН / Общепит / Офис / Медицина / Услуги
1 017 м2
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б