ул. Вешняковская, д.24 к. 1 / Продажа торгового помещения с арендатором

Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором расположенное на первом этаже жилого дома 2006 года постройки по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Вешняковская, д. 24 к1.

Первая линия домов, до метро Выхино 7 минут пешком.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход. Объект хорошо просматривается с улицы. Рядом ТЦ и Вкусно и Точка.
За помещением торговая улица с сетевыми арендаторами.

Технические характеристики: Площадь - 206 кв.м (вся площадь в одном уровне), открытая планировка, отдельный вход с фасадной части дома, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Окна выходят на 2 стороны жилого дома.

Коммерческие условия:
Арендатор - сетевой ломбард, и сеть комиссионных магазинов "Победа" (256 магазинов по всей территории РФ), индексация 6% в год.
Договор аренды с 01.2019г до 2024 года,
МАП - 650 000 рублей, ГАП - 7 800 000 рублей
Стоимость - 77 700 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 377 000 рублей.