ул. Вешняковская, д.24 к. 1 / Продажа торгового помещения с арендатором

Торговое помещение с арендатором расположенное на первом этаже жилого дома 2006 года постройки по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Вешняковская, д. 24 к1.

Первая линия домов, до метро Выхино 7 минут пешком.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик в непосредственной близости от помещения.
Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход. Объект хорошо просматривается с улицы, рядом ТЦ, кафе.
За помещением торговая улица с сетевыми арендаторами.

Технические характеристики:
- 206 кв.м (вся площадь в одном уровне)
- открытая планировка, отдельный вход с фасадной части дома
- потолки 3,5 м
- 60 кВт
- витринные окна по фасаду на 2 стороны жилого дома, место для вывески
- парковка перед фасадом
- внутренние стены сносить нельзя

Коммерческие условия:
Стоимость 65 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 315 534 руб.
Арендатор - сетевой ломбард, и сеть комиссионных магазинов "Победа" (256 магазинов по всей территории РФ), индексация 6% в год.
Договор аренды с 01.2019г до 2027 года.
МАП - 650 000 рублей, ГАП - 7 800 000 рублей
Окупаемость 8 лет.