Серпуховский Вал 5 - 127.5 кв.м - Продажа / Арендный бизнес / ВИНЛАБ

Продажа нежилого помещения с арендатором "ВИНЛАБ" по адресу: Москва, Серпуховский Вал, д. 5, ближайшая станция метро "Тульская" расположена в 2 минутах пешком. Первая линия домов, остановка наземного транспорта расположена в непосредственной близости к помещению, отличные рекламные возможности, помещение хорошо просматривается с проезжей части улицы Серпуховской Вал.

Помещение расположено в окружении крупного жилого массива района Даниловский, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом находятся торговые центры, образовательные и административные учреждения, Магнит Косметик, Город Красоты. Дом быта, ВкусВилл, Инвитро, ресторан Рачули, Beerness, Вестрен Юнион, Магнолия, цветочный магазин, салон красоты Medwell, Мираторг, Мята Лаундж, АндерСон, стоматология Артикон и т.д.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома, общей площадью 127.5 м2. Два входа, один с первой линии, дополнительный со двора. Витринный окна. Электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков 2,55 метров. Парковка.

Арендатор:
Алкомаркет "ВИНЛАБ", ДДА на 5 лет до 2028 года, индексация 6% по соглашению сторон;
МАП 450 000 рублей / ГАП - 5 400 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 76 000 000 рублей;
Стоимость объекта за 1 кв.м - 596 078 рублей.