+7 903 589-03-59
Id 10630
г. Щербинка, Брусилова д. 3 / 435 м2/Продажа ПСН с ''Пятерочка''
Москва, улица Брусилова, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 275 609 RUB)
435.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Пятерочка", площадью 435,4 кв.м. расположенного по адресу ул. Брусилова, д.3 (17 минут транспортом от метро "Бульвар Дмитрия Донского"). 1 линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - супермаркет "Дикси", сеть аптек "Додо пицца".
Технические характеристики:
435,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 2.6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 120 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 275 608 рублей.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", ДДА с 17.05.2016 года. Договор аренды продлен до 2035 года.
МАП: 5% от ТО, но не менее 1 155 000 рублей УСН. При переходе на НДС, НДС сверху.
ГАП: 13 860 000 рублей.
Окупаемость 8.6 лет.
С января 2026 года МАП 1 212 750 рублей.
Собственник ООО на УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 435.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 155 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 860 000 RUB
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: Москва, улица Брусилова, 3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, улица Брусилова, 3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
435.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 1 155 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 860 000
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 441,8 кв.м. / Продажа ПСН
441 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 404,7 кв.м. / Продажа ПСН
404 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Маеров Александр
брокер объекта
МО Талдом мкр, пмк 21 д 13, пом 1/ 394 кв.м. продажа помещения
394 м2
Московская область г. Талдом, мкр Талдом ПМК 21, д 13
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7/437,5 кв.м./ Продажа помещения с арендатором Дикси
437.5 м2
Москва, Клинская улица, 2Ак7
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Движение Говорово - 350 кв. м. - Продажа ГАБ со Супермаркетом
350 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Долгопрудная аллея, 15к5 / 408 м2/ Продажа ПСН
408 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.3 - 376 м2/Продажа торгового помещения
376 м2
квартал № 19
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе д. 144, к.2 - 407.9 м2/ Продажа торгового помещения
407.9 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2