Волжский Бульвар 114А квартал К9 / Продажа торгового помещения с арендаторами

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: г. Москва. ЮВАО, Волжский Бульвар 114А квартал К9.
Первая линия домов. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве. До метро Волжская 10 минут на транспорте или 10 минут пешком от станции метро Кузьминки.
Рядом с оживленным перекрестком двух улиц, автобусной остановкой и торговыми центрами.
Соседние арендаторы: гипермаркет "Билла", "Московский Кредитный Банк",, "СберБанк" Аптека "столичные аптеки", зоомагазин "4 лапы", букмекерская контора "Лига Ставок", "Бургер Кинг", "Детский Мир", Пиццерия "Папа Джонс".

Технические характеристики: общая площадь - 343 кв.м (вся площадь расположена на первом этаже) , совместный вход с фасада, хороший рекламный потенциал. Мощность 30кВт (возможно увеличение), высота потолков переменная - от 2,5 м. до 3 м. Есть техническая возможность установить вытяжку для общепита. Стихийная парковка.

Коммерческие условия:
~ Арендатор сетевая алко компания Винлаб (117 кв.м, МАП 373 000 рублей. Да сроком от 2019г до 2029 г.)
~ Арендатор Оzon (77 кв.м, МАП 127 000 рублей. Да сроком на 11 месяцев)
~ Арендатор пивной магазин ОпенБир (135 кв.м, МАП 400 000 рублей. Да сроком до 2026 года)
~ Общий арендный поток - 900 000 рублей в месяц.
~ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно.
~ Стоимость продажи - 102 500 000 рублей
~ Стоимость за м.кв. - 299 000 рублей
~ Продажа по ДКП от физ. лица