+7 495 504-10-59
Id 12818
Волжский Бульвар 114А квартал К9 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, Волжский Бульвар 114А квартал К9
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
112 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 326 531 RUB)
343.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: г. Москва. ЮВАО, Волжский Бульвар 114А квартал К9.
Первая линия домов. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве. До метро Волжская 10 минут на транспорте или 10 минут пешком от станции метро Кузьминки.
Рядом с оживленным перекрестком двух улиц, автобусной остановкой и торговыми центрами.
Соседние арендаторы: гипермаркет "Билла", "Московский Кредитный Банк",, "СберБанк" Аптека "столичные аптеки", зоомагазин "4 лапы", букмекерская контора "Лига Ставок", "Бургер Кинг", "Детский Мир", Пиццерия "Папа Джонс".
Технические характеристики: общая площадь - 343 кв.м (вся площадь расположена на первом этаже) , совместный вход с фасада, хороший рекламный потенциал. Мощность 30кВт (возможно увеличение), высота потолков переменная - от 2,5 м. до 3 м. Есть техническая возможность установить вытяжку для общепита. Стихийная парковка.
Коммерческие условия:
~ Арендатор сетевая алко компания Винлаб (117 кв.м, МАП 373 000 рублей. Да сроком до 2025 года)
~ Арендатор Оzon (77 кв.м, МАП 127 000 рублей. Да сроком на 11 месяцев)
~ Арендатор пивной магазин ОпенБир (135 кв.м, МАП 400 000 рублей. Да сроком до 2026 года)
~ Общий арендный поток - 900 000 рублей в месяц.
~ Коммунальные платежи оплачивают арендаторы отдельно.
~ Стоимость продажи - 112 000 000 рублей
~ Стоимость за м.кв. - 326 500 рублей
~ Окупаемость - 10.5 лет
~ Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 343 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Коммерческие условия
Цена за все: 112 000 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, Волжский Бульвар 114А квартал К9
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Кузьминки
Адрес:
Москва, Волжский Бульвар 114А квартал К9
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Кузьминки
Общая площадь:
343 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
112 000 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК "Десятка", г. Раменское, Семейная ул. 6 - 283 м² / Продажа ПСН
283 м2
г. Раменское, Семейная улица, 6
Лев
брокер объекта
ЖК Лесное озеро, Зеленоград, к 619 - 335.5 м2 / Продажа ПСН
335.5 м2
Зеленоград к 619
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Русаковская ул., 29
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.
344.7 м2
Москва, подмосковная 7
Татьяна Синаева
брокер объекта
Каширское шоссе, 50 к.1 / 278 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
277.8 м2
Каширское шоссе, 50 к.1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46