1-я Тверская-Ямская, д. 2с1 - 148.7 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Ресторан-бар

Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор ресторан-бар.
Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей).
Отдельная входная группа с фасада, зальная планировка.
Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.

Помещение в прямой видимости от выхода из метро. Отличная визуализация вывески с проезжей части. Возможность летней веранды. Большое количество окон.
Арендатор - Ресторан-бар Masters & Margaritas. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 15.11.2024 г.
МАП с 1.01.2022 - 766 700 рублей с НДС. После приобретения собственником на УСН МАП составит 920 040 рублей.

Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи.
Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются от выхода из метро..
Высота потолков 3 м.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 148.7 кв.м.;
Общий МАП - 920 040 рублей, общий ГАП - 11 040 480 рублей;
Стоимость объекта - 237 920 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 600 000 рублей.