Новый Арбат 19 - 1698,5 кв.м / Продажа готового арендного бизнеса

Продажа помещения в ЦАО, ул. Новый Арбат 19. Помещение располагается в основном торговом коридоре района Арбат.
Ближайшая станция метро Арбатская в 5 мин. пешком, м.Смоленская 10 минут пешком. Помещение расположено рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком и гарантирует высокую ликвидность помещения, с устойчивым потоком арендных платежей.
Торговое окружение: Флагманский магазин Детский мир, ТЦ Новоарбатский, Лэтуаль, рестораны Чудо-ЮДО, Steak
it easy, Barashka, Bosco и др.
В активной деловой зоне БЦ Лоттэ Плаза, БЦ Новый Арбат 21 и др. (более 10 000 сотрудников).
Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, рядом городская парковка, рекламный потенциал, знаковый объект торговой недвижимости столицы.

Технические характеристики:
Общая площадь 1698,5кв.м. Здание разделено на 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 833,8кв.м. Второй уровень - цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин. Третий уровень 439,4кв.м. - складские и производственные помещения с возможностью разгрузки - подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 749 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 440 977 рублей
Форма продажи - обсуждается на переговорах
Форма налогообложения - УСН
Арендаторы: супермаркет "Евроспар", магазин цветов "Союзцветторг", Фотосалон, Табак