+7 903 589-03-59
Id 148180
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область - продажа ТЦ
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Арендный бизнес
ТЦ
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность:12.24%
185 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 123 333 RUB)
1 500.0 м2
Qr код
Продается торговый центр, полностью укомплектованный арендаторами, по адресу - Московская область, Раменское, ул. Чугунова, 18А. Здание находится рядом с центральной улицей города (Михалевича). Торговый центр находится в центре жилого массива.
Технические характеристики: отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1500 м2., свободная планировка правильной формы, электрическая мощность - по запросу.
Арендаторы: Вкус Вилл, Папа Джонс, Рамит Сити, Ozon, Сима-Лэнд, Винлаб.
Коммерческие условия:
МАП - 1 900 000 руб.
ГАП - 22 800 000 руб.
Расходная часть: налог на недвижимость и земельный налог 146 395 руб в месяц.
Стоимость здания - 185 000 000 руб.
Стоимость 1 м2 - 123 333 руб
Доходность - 11% по ЧОД
Окупаемость - 7,8 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,ТЦ
Общая площадь: 1500 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: своя наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 185 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 1 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 22 800 000 RUB
Окупаемость: 8.2 лет
Доходность: 12.24%
Расположение
Адрес: Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино,Котельники
Транспортная доступность: 700 метров до Д3 Фабричная
Окружение
Торговое окружение: Мои документы, Бургер Кинг, КуулКлевер, мед центр
Адрес:
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино,Котельники
Транспортная доступность:
700 метров до Д3 Фабричная
Торговое окружение:
Мои документы, Бургер Кинг, КуулКлевер, мед центр
Общая площадь:
1500 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,ТЦ
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
своя наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
185 000 000 RUB
Общий МАП: 1 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
22 800 000
Окупаемость:
8.2 лет
Доходность:
12.24%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Спартаковская пл, д 14 стр 2 - 1775 м2 / Продажа ОСЗ
1 775 м2
Москва, Спартаковская площадь, 14
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Василисы Кожиной, 29 - 1523 кв. м. - ПСН /ТЦ / Автосалон / Автосервис / Склад / Производство
1 523 м2
Москва, улица Василисы Кожиной, 29
Александр Невский
брокер объекта
Земляной Вал, 39/1с2 - 1 300 кв.м. / Продажа Здания
1 300 м2
Москва, улица Земляной Вал, 39/1с2
Петр Соловьев
брокер объекта
Волоколамское шоссе, 124 - 1600 кв. м. - Продажа / ОСЗ
1 600 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 124
Александр Невский
брокер объекта
Новослободская, 16 - 1 499,4 м2 - Продажа Помещения свободного назначения
1 499 м2
Москва, Новослободская улица, 16
Петр Соловьев
брокер объекта
Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б - 1 419,9 м² - Продажа ОСЗ / БЦ / Офис
1 419.9 м2
Москва, Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б