+7 495 504-10-59
Id 148128
г. Одинцово, Триумфальная 12А - 1555.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А
Арендный бизнес
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 11.2 года
Доходность:8.96%
126 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 80 982 RUB)
1 555.9 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания с сетевыми арендаторами, по адресу: МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А. Располагается в центральной части густонаселенного, современного жилого массива. Первая линия, центральная дорога. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, 6 детских садов, 2 школы на 2850 мест, парковки, парки отдыха.
Общее количество жителей более 35 000 в 25 многоэтажных домах.
Технические характеристики: Площадь - 1 555,9 кв.м, Зальная планировка, 6 отдельных входов, высота потолка 3м, центральные коммуникации, земельный участок в собственности.
Электрическая мощность 150 кВт (возможно увеличение), приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение.
Коммерческие условия:
Стоимость - 126 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 80 982 рубля
Арендаторы: супермаркет «Чижик», Алкогольный магазин «Винлаб», магазин формата у дома «Бристоль», прачечная «Аква»
1. Чижик 1 и 2 этажи 420м2 - 480000 фикс или 1,75 от товарооборота . 10 лет Инд 5%
2. Бристоль 1 этаж - 86 м2 - 150000 10 лет Инд 5%
3. Винлаб 1 этаж - 100м2 - 208000 или 3% от товароообората, 7 лет Инд 3%
4. Прачечная 1 этаж 35м2 105000 р , 11 месяцев с пролонгацией готовы заключить на 5 лет
Свободная площадь на 3 этаже, потенциальный МАП - 480 000 рублей
Совокупный МАП - 943 000 рублей
Потенциальный МАП - 1 423 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 1555.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Коммерческие условия
Цена за все: 126 000 000 RUB
Окупаемость: 11.2 года
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А
Близость метро: Одинцово
Адрес:
МО, г. Одинцово, Триумфальная 12А
Округ:
Близость метро:
Одинцово
Общая площадь:
1555.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Цена за все:
126 000 000 RUB
Окупаемость:
11.2 года
Доходность:
8.96%
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синаева
брокер объекта
Черновик_новый ЛОТ/ 1486 м2 / Продажа отдельно стоящего здания / Готовый арендный бизнес
1 486 м2
ЧЕРНОВИК_НОВЫЙ ЛОТ_ул. Ярославская дом 8 к.2
Гуда Алексей
брокер объекта
ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1 / 1500кв.м. /Продажа ТЦ Дарья
1 500 м2
Москва, ул. Народного Ополчения, д. 46, корп. 1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 8 Площадь 1282 м2 Продажа дизайнерского офиса смешанной планировки с арендаторам
1 282 м2
Холодильный переулок 3 стр 8
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект 38 / 1463 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
1 463 м2
Ленинский проспект, 38
Татьяна Синаева
брокер объекта
Москва, ул. Хачатуряна, 20 / 1330 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
1 330 м2
Москва, ул. Хачатуряна, 20
Воробьев Алексей
брокер объекта
Саввинская наб. д. 23с1 - 1780 кв.м. - Продажа / Торговое помещение
1 780 м2
Москва, ЦАО, Саввинская набережная д. 23с1
Теребилов Михаил
брокер объекта
Дербеневская улица, 20 - 1 781 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Здание
1 781 м2
Москва, Дербеневская улица, 20
Шагитов Марат
брокер объекта
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область - продажа ТЦ
1 500 м2
Чугунова, 18А, Раменское, Московская область
Татьяна Синаева
брокер объекта
Можайское шоссе 4, к.1. / 1294 м2. / Продажа арендного бизнеса /
1 294 м2
Москва, ЗАО, Можайское шоссе 4, к.1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Бунинская Аллея, д 7 - 1 490 кв.м / Продажа ТЦ
1 490 м2
Москва, Бунинская Аллея, д 7