Москва, Борисовский проезд, д.3, корп. 1/2857 м2/Продажа АБ

Продается встроено-пристроенное нежилое помещении с сетевым федеральным арендатором «Перекресток» по адресу: Москва, ЮАО, ул. Борисовский проезд, д. 3, корп. 1, площадью 2 857 м2. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта.

Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка".

Технические характеристики: встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 этаже и в подвале 17-ти этажного жилого дома, общая площадь 2 857.3 м2, из них на 1 этаже: 2 207 м2, в подвале: 650 м2. Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 339 кВт, вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Планировка помещения по запросу.

Арендаторы:
1) супермаркет «Перекресток», площадь 1580 м2, ДДА до 2026 г., есть привязка к РТО;
2) аптека «Будь здоров»;
3) + 3 арендатора по КДА;
Общий МАП: 2 500 000 рублей (НДС не учтен) общий ГАП: 30 000 000 рублей (НДС не учтен)

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 320 000 000 рублей (НДС не учтен)
Стоимость за м2: 112 006 рублей
Собственность: юр лицо, с НДС