Тушинская, 24с15 - 19,6 м² - Продажа арендного бизнеса / сеть Напитки & Табак

Продажа помещения с арендатором по адресу: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 15 мин. пешком. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Интенсивный пешеходный трафик. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
В шаговой доступности: ТЦ "Праздник", Цветочный ряд, кафе: KFC, Beer& Beard Bar, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, Спорткомплекс "Красный Октябрь", медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики:
Помещение площадью 19,6 м², (Блок № 5а) торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже административного здания. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все городские инженерные коммуникации. Планировка – открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 56 846 000 рублей.
Цена за 1 м²: 2 900 306 рублей.
Арендатор: сеть магазинов Напитки & Табак.
МАП - 451 164 месяц.
Окупаемость: 10,5 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.