ЮВАО, г. Москва, 6-я Кожуховская ул. 26/ Продажа административного здания

Предлагается к продаже административное 5-ти этажное здание 1952 года постройки в ЮВАО, расположенное в по адресу: Москва, 6-я Кожуховская ул., 26. В пешей доступности от нескольких станций метро: Кожуховская (500 м.), Дубровка (988 м.), Автозаводская ( 1,21 км.).
Объект находится в двух км. от ТТК, в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой. Ранее, здание полностью занимало отделение "Сбербанк". Сегодня, арендатором ОСЗ является гостиница на 90 номеров (краткосрочный договор аренды).
Здание идеально подходит под офис, апартаменты, представительство, мед центр, косметологию, стоматологию, гостиницу, отель и иные объекты общественно делового назначения.

Торговое окружение: Яндекс Маркет, Дикси, Южный Порт", ТЦ "Мозайка", гипермаркет "Лента

Технические характеристики:
Общая площадь: 4 232,3 кв. м.
В 2001 году был проведен капитальный ремонт.
Здание с подвалом, огороженная территория, парковка на 20 автомобилей.
Три входа (с фасада и со двора), 2 лифта (грузовой и пассажирский).
Высота полков на этажах 3.35 м., в подвале - 2,9 м.
Планировка коридорно-кабинетная с возможностью организации "open space" (открытого пространства).
В подвале расположены депозитарий и хранилище. Электрическая мощность 290 кВт.
Общая площадь земельного участка 0,16 га.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 490 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 115 784 рублей.
Есть договор аренды земельного участка общей площадью 1600 кв. м. с Московским земельным комитетом, договор был заключен с 2004 по 2029 г.,
МАП - 776 266,05 руб.
ГАП - 64 688,84 руб.