+7 495 504-10-59
Id 139462
ЮВАО, Шоссейная улица, д. 30 - 715, 4 кв. м. - Продажа Арендного бизнеса / Пятерочка
Москва, Шоссейная улица, д. 30
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
308 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 430 528 RUB)
715.4 м2
Qr код
К продаже предлагается готовый Арендный бизнес с арендатором «Пятерочка» по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Печатники, Шоссейная улица, д. 30. Ближайшие станции метро: Печатники – 10 мин. пешком, Нагатинский затон – 30 мин. пешком, Волжская – 3 мин. транспортом. Густонаселенный жилой район Москвы. Крупный жилой массив. Здание расположено на первой линии народной тропы в ТЦ «Константа» на Шоссейной улице. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Хорошая проходимость и визуализация объекта.
Торговое окружение:
Рядом находится салон красоты «ToRi», пекарня «ДадАли», кафе «Хинкальная № 5», Мяснов-Отдохни, быстрое питание «KFC», шиномонтаж «Жокей», магазин продуктов «Лакомка», сауна «Шоссейная», банк «Авангард», суши – бар «Токио», магазин пива «Пивбар», ресторан «Много Лосося», магазин табака и курительных принадлежностей «Табак», зоомагазин «Четыре Лапы», супермаркет "Перекресток", кофейня «Время кофе».
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 715, 4 кв. м., 1 этаж – 521, 6 кв. м., подвал – 193, 8 кв. м. Дополнительно ОДС 1/2 доля в праве собственности на помещения 6, 6 кв. м., 65 кв. м. хозяйственные назначения – электрощитовая и вент. камера. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков – 3,4 м. Электрическая мощность – 130 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка, удобный подъезд к зданию. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2059 г.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 308 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. – 430 528 рублей
Арендаторы: супермаркет «Пятерочка» (после ребрендинга), срок действия ДДА (с 07.04.2014 г. до 07.04.2027 г.)
Оборудование ОАО «Мегафон» (крыша здания), срок действия КДА – бессрочный договор (с 01.05.2013 г.)
МАП Пятерочка - 8% от РТО, но не менее 1 631 692 рублей
МАП Мегафон - 50 820 рублей
Совокупный МАП - 2 445 637 рублей. ГАП - 29 347 643 рублей
Продажа по ДКПН (УСН)
Форма собственности - физ.лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 715.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 130 кВт
Высота потолков: 3,4 м
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 308 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 2 408 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 28 896 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Шоссейная улица, д. 30
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Печатники
Транспортная доступность: Печатники – 10 мин. пешком, Нагатинский затон – 30 мин. пешком, Волжская – 3 мин. транспортом
Окружение
Торговое окружение: Рядом находится салон красоты «ToRi», пекарня «ДадАли», кафе «Хинкальная № 5», Мяснов-Отдохни, быстрое питание «KFC», шиномонтаж «Жокей», магазин продуктов «Лакомка», сауна «Шоссейная», банк «Авангард», суши – бар «Токио», магазин пива «Пивбар», ресторан «Много Лосося», магазин табака и курительных принадлежностей «Табак», зоомагазин «Четыре Лапы», супермаркет
Адрес:
Москва, Шоссейная улица, д. 30
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Печатники
Транспортная доступность:
Печатники – 10 мин. пешком, Нагатинский затон – 30 мин. пешком, Волжская – 3 мин. транспортом
Торговое окружение:
Рядом находится салон красоты «ToRi», пекарня «ДадАли», кафе «Хинкальная № 5», Мяснов-Отдохни, быстрое питание «KFC», шиномонтаж «Жокей», магазин продуктов «Лакомка», сауна «Шоссейная», банк «Авангард», суши – бар «Токио», магазин пива «Пивбар», ресторан «Много Лосося», магазин табака и курительных принадлежностей «Табак», зоомагазин «Четыре Лапы», супермаркет
Общая площадь:
715.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
130 кВт
Высота потолков:
3,4 м
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
308 000 000 RUB
Общий МАП: 2 408 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
28 896 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
+7 495 504-10-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 593.6 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
593.6 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр