Москва, 2-ая Владимирская улица 38/18, 359 м2/Продажа ГАБ аптека Здоров.ру и Tervolina

Предлагается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, 2-ая Владимирская улица 38/18. Напротив станции метро Перово. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся бизнес-центры "Зелёный, 20", "Перовский", "Сударыня", а также аквапарк "Карибия" и "Финансовый университет при Правительстве России". Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики.

Технические характеристики:
Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь 359 кв метров, Высота потолков 3 метра. Отдельная входная группа с фасада здания и вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 249 000 000 рублей
Стоимость объекта за 1 кв метр 693 593 рублей

Арендатор: сеть магазинов обуви TERVOLINA. ДДА 5 лет до мая 2028 г. (последний ДДА заключен в 2023, ранее TERVOLINA арендовала 15 лет). Безусловная индексация 5%. Последняя индексация была в мае 2024 г.
Арендатор: сеть аптек Здоров.ру ДДА на 5 лет.
Общий МАП 2 205 000 рублей
Общий ГАП 26 460 000 рублей