ул. Очаковское шоссе 34 - 219.3 кв.м - Продажа офиса с арендатором в Бизнес-центр «West Park» (Вест парк)

Деловой центр West Park находится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО г. Москвы).
Доехать до «Вест Парка» от станций метрополитена «Кунцевская», «Проспект Вернадского» и «Славянский бульвар» можно на общественном транспорте, также от станции «Славянский бульвар» организован к БЦ корпоративный автобус.
Бизнес-центр West Park построен в 2011 году, он относится к коммерческой недвижимости класса «В».
В центральном холле есть стойка ресепшн, оборудовано место для встреч и ожидания с удобной мягкой мебелью. Охрана – круглосуточная, от специализированной компании. Для сотрудников и посетителей в здании работает кафе, ресторан, зал для деловых мероприятий, переговорные.

Технические параметры:
5 этаж
Общая площадь - 219.3 кв. м.
Планировка: кабинетная. Часть мебели входит в стоимость
Приточно вытяжная система вентиляции
Канальное кондиционирование
Система пожарной безопасности
Центральное кондиционирование
Бесперебойное энерго- и водоснабжение
Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа
Паркинг: 10 000 рублей за 1 м/м с НДС . наземная на 400 м/м

Коммерческие условия:
Стоимость продажи помещения : 32 675 700 рублей
Стоимость продажи 1 кв.м : 149 000 рублей
Эксплуатация 2 210 рублей за кв.м. в год с НДС
Арендатор: Сидит 1 Арендатора
МАП: 255 000 рублей
Окупаемость 10.8 лет . Доходность 9.30%
Условия сделки обсуждаются на переговорах.