+7 495 504-10-59
Id 140007
г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8 - 2462,5 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магнит
г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
410 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 166 497 RUB)
2 462.5 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в встроено-пристроенной части жилого дома - арендатор Супермаркет "Магнит", расположенный по адресу: г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8. Метро Волоколамская - 7 минут пешком. Удобная транспортная доступность. В окружении плотной жилой застройки.
Технические параметры:
Встроено-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома общей площадью - 2462,5 кв.м. Арендапригодная площадь - 1509,3 кв.м Год постройки здания - 1997. Электрическая мощность - 212 кВт. Земельный участок - 0,1 Га, используется под стоянку. Высота потолков - 3,6 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 410 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 166 497 рублей (включая НДС)
Арендатор - Супермаркет "Магнит"
МАП - 3 000 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 36 000 000 рублей (включая НДС)
Площадь подвала не сдана, потенциально дополнительно к МАПу примерно 600-700 т. рублей
РТО - 7%, Индексация от 2,5%
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 2462.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 212 кВт
Высота потолков: 3,6 м
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 410 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 3 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 36 000 000 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Волоколамская
Транспортная доступность: Метро Волоколамская - 7 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: В окружении плотной жилой застройки.
Адрес:
г.Москва, СЗАО, Пятницкое шоссе, 8
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Волоколамская
Транспортная доступность:
Метро Волоколамская - 7 минут пешком
Торговое окружение:
В окружении плотной жилой застройки.
Общая площадь:
2462.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
212 кВт
Высота потолков:
3,6 м
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
410 000 000 RUB
Общий МАП: 3 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
36 000 000
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Петр Соловьев
брокер объекта
Шатура, Черноозерский проезд, 3 - 2000 кв.м. - Продажа производственно-складского комплекса
2 000 м2
Шатура, Чёрноозёрский проезд, 3
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7