Id 140132
Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5/ 362,3 м2/ Продажа АБ
Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.3 года
Доходность:7.55%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 372 928 RUB)
362.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 362 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома по адресу: в г. Мытищи, поселок Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 5.
Объект расположен на первой линии домов в ЖК "Датский квартал", ближайшая станция метро Медведково, 18 минут транспортом.
Комплекс состоит из пяти корпусов, дома переменной этажности 9-22 этажей.
1, 4, 5 корпус - сдача 4 квартал 2021 года
2 корпус - сдача 4 квартал 2023 года
Арендатор: федеральная сеть Пятерочка, ДДА на 10 лет с 12.09.2022 г, зарегистрирован в Росреестре
1 год аренды - 470 000 рублей в месяц,
со 2 года аренды - 670 000 рублей в месяц,
с 3 года аренды - 850 000 рублей в месяц,
С 5-ого года аренды - индексация 5%.
Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть 17-этажного жилого дома, общая площадь 362,3 м2, высота потолка 4 м, Электрическая мощность 60 кВт. Зальная планировка, четыре входные группы, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Парковка перед зданием.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 135 000 000 рублей
Стоимость за м.кв. 372 928 рублей
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 362 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
Окупаемость: 13.3 года
Доходность: 7.55%
Расположение
Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Медведково
Адрес:
Московская область, г.о. Мытищи, пос. Нагорное, жилой комплекс Датский квартал, ул. Полковника Романова, 5
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Медведково
Общая площадь:
362 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
135 000 000 RUB
Окупаемость:
13.3 года
Доходность:
7.55%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта